Afgørelse om placering og udformning af vindue i kolonihavehus

Sagen omhandler en klage indgivet af omboende til Natur- og Miljøklagenævnet vedrørende Dragør Kommunes godkendelse af et byggeprojekt for om- og tilbygning af et eksisterende kolonihavehus. Klagen fokuserede specifikt på placeringen og udformningen af et stort vindue i nordgavlen af nybyggeriet, som ifølge klagerne medførte direkte indbliksgener til de overforliggende haver og huse.

Bygningen er omfattet af Lokalplan 18A for kolonihaveområdet, som fastsætter bestemmelser for områdets anvendelse til kolonihaveformål samt bebyggelsens omfang, højde og placering. Lokalplanen indeholder også bestemmelser om bebyggelsens ydre fremtræden, men der er ingen specifikke bestemmelser vedrørende vinduer, herunder deres placering eller udformning.

Dragør Kommune havde godkendt byggeprojektet med den begrundelse, at det var i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Natur- og Miljøklagenævnet behandlede sagen i henhold til Planloven § 58, stk. 1, nr. 4, som giver nævnet kompetence til at tage stilling til retlige spørgsmål i forbindelse med kommunale afgørelser efter planloven. Det blev fremhævet, at lokalplanbestemmelser er bindende over for borgerne, jf. Planloven § 18, hvilket betyder, at dispositioner i overensstemmelse med lokalplanen er umiddelbart tilladt.

Natur- og Miljøklagenævnet kunne ikke give medhold i klagen over Dragør Kommunes afgørelse. Nævnet fastslog, at da Lokalplan 18A ikke indeholder bestemmelser om vinduer, herunder deres placering og udformning, er det umiddelbart tilladt at isætte det omhandlede vindue i henhold til Planloven § 18.

Begrundelse for afgørelsen

Kommunens afgørelse af 29. august 2013, som godkendte byggeprojektet, blev fundet at være korrekt, da projektet var i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Klagen vedrørte et forhold, som lokalplanen ikke regulerede, og derfor var der ikke et retligt grundlag for at ændre kommunens afgørelse.

Afgørelsens endelighed

Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed. En eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal være anlagt inden 6 måneder, jf. Planloven § 62, stk. 1.