Afgørelse om byggetilladelse til inddragelse af garageareal i bolig på [adresse1]

Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Horsens Kommunes byggetilladelse til en tilbygning på en ejendom. Klagen omhandlede primært, at kommunen havde tilladt en udvidelse af boligarealet, hvilket klager mente var i strid med lokalplanens bestemmelser om bebyggelsens placering i forhold til vejskel.

Klagepunkter

• Klager anførte, at udvidelsen af boligetagearealet fra 100 m2 til ca. 120 m2 ikke var i overensstemmelse med Planlovens § 58.
• Klager var uenig i kommunens fortolkning af lokalplanens § 9.13, som omhandler placering af bebyggelse i vejskel, og mente, at bestemmelsen også burde gælde for tilbygninger.

Sagens baggrund

• Sagen drejer sig om en ejendom, hvor et garageareal ønskes inddraget i boligarealet.
• Horsens Kommune havde givet tilladelse til byggeprojektet, herunder dispensation fra lokalplanens bestemmelser om tagudformning og tagmaterialer.

Natur- og Miljøklagenævnet fandt, at Horsens Kommune ikke havde hjemmel i lokalplanens § 9.13 til at modsætte sig inddragelsen af garagearealet og den deraf følgende udvidelse af boligarealet.

Nævnets begrundelse

• Lokalplanens § 9.13 finder som udgangspunkt også anvendelse i forbindelse med tilbygninger til eksisterende bebyggelse, da en tilbygning i sig selv må være omfattet af udtrykket "bebyggelse".
• Lokalplanens § 9.13 er ikke relevant i forhold til inddragelsen af det overdækkede garageareal, da den eksisterende bolig ligger et stykke fra vejskel, og der er tale om et eksisterende garageareal i tilknytning til boligen.
• Anvendelsen til boligformål er i overensstemmelse med lokalplanens § 3.03.

Natur- og Miljøklagenævnet kunne derfor ikke give medhold i klagen.