Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse om dispensation fra lokalplan vedrørende ombygning af udestue

Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Køge Kommunes afgørelse om dispensation fra lokalplan nr. 139 vedrørende ombygning af en udestue. Klagen omhandlede primært begrænsning af udsigt og manglende hensyntagen til niveauforskelle.

Klagepunkter

• Begrænsning af udsigt for klager.
• Manglende vurdering af niveauforskelle mellem ejendommene.
• Kommunens begrundelse for dispensationen var ikke proportional.

Lokalplanens bestemmelser

• Lokalplan nr. 139 har til formål at sikre landsbymiljøet og fastsætte retningslinjer for bebyggelsens omfang, placering og udformning.
• Planlovens § 18 fastslår, at lokalplanens bestemmelser er umiddelbart bindende for borgerne.
• § 7.2 omhandler bevaringsværdige bygninger, der ikke må ombygges uden kommunalbestyrelsens tilladelse.
• § 7.5 fastsætter krav til taghældning på beboelsesbygninger, men tillader mindre taghældning for tilbygninger efter kommunalbestyrelsens godkendelse.

Kommunens afgørelse

• Kommunen meddelte dispensation fra lokalplanens § 7.2 og § 7.5 efter Planlovens § 19 til ombygningen og en taghældning på 30 grader.
• Dispensationen blev begrundet med, at udestuen ved ombygningen ville fremstå som en harmonisk del af det bevaringsværdige hovedhus.

Natur- og Miljøklagenævnet fandt, at Køge Kommune havde hjemmel i Planlovens § 15, stk. 2, nr. 14 til at træffe afgørelsen om dispensation fra lokalplanens bestemmelser.

Nævnets Begrundelse

• Kommunen havde fulgt procedurerne i Planlovens § 19 og Planlovens § 20 om naboorientering.
• Kommunen havde hjemmel til at give tilladelse til ombygning af en bevaringsværdig bygning (lokalplanens § 7.2) og til en taghældning på mindre end 45 grader på en tilbygning (lokalplanens § 7.5).
• Natur- og Miljøklagenævnet kunne ikke tage stilling til afgørelsens hensigtsmæssighed i forhold til klagers interesser, herunder udsigten til kirken.

Afgørelse

• Natur- og Miljøklagenævnet gav ikke medhold i klagen.