Planklagenævnet ophæver landzonetilladelse grundet annulleret købsaftale

Silkeborg Kommune meddelte den 16. juni 2017 en landzonetilladelse til opførelse af et enfamilieshus på 219 m2, en overdækning på 41 m2 og en kombineret garage- og udhusbygning på 65 m2 på ejendommen [adresse1]. Tilladelsen blev givet i henhold til Planlovens § 35, stk. 1.

Klage over tilladelsen

En nabo indgav den 10. juli 2017 en klage til Planklagenævnet over kommunens afgørelse. Klagen fokuserede primært på, at det ansøgte byggeri ville ligge forkert i forhold til byggelinjen, samt at byggeriet var for højt og for tæt på skel.

Projektets bortfald

Under sagsbehandlingen oplyste ejeren af ejendommen den 28. september 2017, at købsaftalen med ansøger var annulleret den 21. september 2017. Som følge heraf var projektet om opførelse af enfamilieshuset og garagebygningen opgivet.

Manglende tilbagemelding fra ansøger

Sekretariatet for Planklagenævnet anmodede ved høringsbreve af 6. oktober og 13. november 2017 ansøger om at bekræfte, hvorvidt tilladelsen fortsat ønskedes udnyttet. Det blev samtidig meddelt, at manglende svar ville medføre, at klagesagen blev uaktuel, og landzonetilladelsen ville blive ophævet. Planklagenævnet modtog intet svar fra ansøger inden for den fastsatte frist.

Planklagenævnet har kompetence til at behandle klager over kommunale afgørelser efter Planlovens § 35, stk. 1, jf. Planlovens § 58, stk. 1.

Afgørende betydning af projektets bortfald

Nævnet tillagde det afgørende betydning, at ejeren af ejendommen havde oplyst, at købsaftalen med ansøger var ophævet, og at byggeprojektet dermed var opgivet.

Ophævelse af landzonetilladelsen

Da landzonetilladelsen ikke længere var aktuel, ophævede Planklagenævnet Silkeborg Kommunes afgørelse af 16. juni 2017 om opførelse af enfamilieshuset med overdækning og kombineret garage- og udhusbygning på [adresse1]. Som følge heraf fandt nævnet ikke anledning til at behandle klagerens specifikke klagepunkter.

Endelighed og retsprøvelse

Planklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal anlægges inden 6 måneder, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 4. Afgørelsen blev truffet af formanden på nævnets vegne, jf. Lov om Planklagenævnet § 4, stk. 1.