Landzonetilladelse til stuehus, garage og driftsbygninger - Varde Kommune

Varde Kommune meddelte den 2. februar 2015 landzonetilladelse til opførelse af et stuehus på 350 m2 og en garage på ca. 60 m2 samt placering af to driftsbygninger på henholdsvis 240 m2 og 190 m2 på matr.nr. [...1] Janderup By, Janderup. Denne tilladelse blev givet på baggrund af en ansøgning indsendt den 20. november 2014.

Klager over tilladelsen

Flere parter klagede over Varde Kommunes afgørelse:

• En beboer i nærheden klagede den 26. februar 2015 over landzonetilladelsen af 2. februar 2015. Denne klager havde allerede den 30. januar 2015 klaget over kommunens forudgående tilkendegivelse af 22. september 2014, hvor kommunen angiveligt uden partshøring havde besluttet at meddele tilladelse til et byggeri på 400 m2 i Varde Ådal.
• Danmarks Naturfredningsforening klagede den 2. marts 2015 over landzonetilladelsen af 2. februar 2015.

Kommunens redegørelse og sagens udvikling

Varde Kommune redegjorde den 19. marts 2015 for sagen og kommenterede klagerne. Kommunen oplyste, at Plan- og Teknikudvalget den 22. september 2014 havde meddelt afslag på en tidligere ansøgning af 26. juni 2014 om et stuehus på 450 m2, men tilkendegav positiv indstilling over for et ændret projekt. Efterfølgende indsendte ansøger et revideret projekt den 20. november 2014, som kommunen sendte i naboorientering/partshøring den 18. december 2014. Den 2. februar 2015 meddelte kommunen landzonetilladelse til dette reviderede projekt.

Sagens uaktualitet

Den 30. april 2015 orienterede Varde Kommune Natur- og Miljøklagenævnet om, at ansøger havde trukket ansøgningen af 20. november 2014 tilbage. Ansøger ønskede i stedet at benytte en landzonetilladelse fra 2013, som endnu ikke var bortfaldet, jf. Planlovens § 56, stk. 1. Som følge heraf tilbagekaldte Varde Kommune landzonetilladelsen af 2. februar 2015. Natur- og Miljøklagenævnet orienterede parterne om dette den 7. maj 2015 og gav mulighed for bemærkninger, men modtog ingen.

Natur- og Miljøklagenævnet konstaterede, at klagesagerne var blevet uaktuelle.

Begrundelse for afgørelse

Da ansøger havde trukket sin ansøgning af 20. november 2014 tilbage, og Varde Kommune som følge heraf havde tilbagekaldt den omhandlede landzonetilladelse af 2. februar 2015, var der ikke længere grundlag for en realitetsbehandling af klagerne.

Afslutning af sagerne

Nævnet afsluttede derfor klagesagerne uden realitetsbehandling. Afgørelsen er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Natur- og Miljøklagenævnet § 17. En eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal være anlagt inden 6 måneder, jf. Planlovens § 62. Afgørelsen er truffet af formanden på nævnets vegne, jf. Lov om Natur- og Miljøklagenævnet § 9.