Stadfæstelse af landzonetilladelse til maritimt aktivitetshus på Røsnæs Havn

Natur- og Miljøklagenævnet (NMK) behandlede en klage over Kalundborg Kommunes landzonetilladelse til et maritimt aktivitetshus med tilhørende terrasseanlæg og badeplatform på Røsnæs Havn. Sagen blev afgjort efter Planloven § 58, stk. 1, nr. 1 og Planloven § 35, stk. 1. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden tre år, jf. Planloven § 56, stk. 1. Klagen blev indbragt af omboende, der ikke var imod et aktivitetshus som sådan, men protesterede mod bygningens konstruktion og placering på havnen. Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Natur- og Miljøklagenævnet § 17. Afgørelsen er truffet af nævnet, jf. Lov om Natur- og Miljøklagenævnet § 5, stk. 1.

Natur- og Miljøklagenævnet stadfæstede Kalundborg Kommunes afgørelse af 28. juli 2014 om landzonetilladelse til et maritimt aktivitetshus med tilhørende terrasseanlæg og badeplatform på Røsnæs Havn. Afgørelsen stod dermed ved magt.

Nævnets vurdering og begrundelse

Nævnet lagde vægt på, at Planloven § 35, stk. 1 kræver kommunal tilladelse til ny bebyggelse i landzone, baseret på planlægningsmæssige og landskabelige hensyn. Et centralt formål er at sikre, at landskabelige hensyn tilgodeses, og at udviklingen sker i overensstemmelse med den overordnede planlægning. Der bør normalt gives tilladelse til rekreative foranstaltninger, hvis det er foreneligt med lovens øvrige hensyn.

Kystnærhedszonen

For kystnærhedszonen gælder Planloven § 5 a, som fastslår, at zonen skal søges friholdt for bebyggelse, der ikke er afhængig af kystnærhed. I denne zone kan der kun gives landzonetilladelse, jf. Planloven § 35, stk. 3, hvis det ansøgte er af helt underordnet betydning i forhold til de nationale planlægningsinteresser i kystområderne.

Samlet konklusion

Natur- og Miljøklagenævnet fandt, at projektet, som arealmæssigt erstatter eksisterende byggeri, kan indpasses på havnearealet i Røsnæs Havn. Nævnet vurderede, at der ikke var landskabelige eller naturmæssige forhold, der talte imod en tilladelse til den ansøgte placering og udformning af aktivitetshuset. På baggrund heraf besluttede nævnet enstemmigt at stadfæste Kalundborg Kommunes afgørelse.