Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse om landzonetilladelse til ferielejligheder og café

Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Vesthimmerland Kommunes afslag på en landzonetilladelse til etablering af ferielejligheder og en café på en ejendom i landzone.

Baggrund for ansøgningen

• Ansøgningen omfattede indretning af op til ti ferielejligheder i eksisterende landbrugsbygninger og en café i en tidligere landhandelsbutik.
• Kommunen begrundede afslaget med, at projektet var en udvidelse af ferie- og fritidsaktiviteter i området, og at der var igangsat en ny planlægning for området.

Klagepunkter

• Kommunen burde have meddelt landzonetilladelse, især til ferielejlighederne, da det er i overensstemmelse med praksis for overflødiggjorte landbrugsbygninger.
• Kommunen burde have meddelt et påbud efter Planlovens § 14.

Kommunens bemærkninger

• Kommunen var i gang med at udarbejde en lokalplan for området og havde oprindeligt forventet, at en nabo ville overtage ejendommene.
• Kommunen vurderede, at ansøgningens hovedindhold ikke var et projekt, der skulle hindres med en lokalplan.

Natur- og Miljøklagenævnet hjemviste sagen til fornyet behandling i Vesthimmerland Kommune.

Begrundelse for hjemvisning

• Kommunens begrundelse for afslaget var utilstrækkelig, da den alene henviste til den øvrige planlægning i området.
• Kommunen havde ikke taget konkret stilling til de hensyn, der skal varetages ved behandlingen af ansøgninger efter Planlovens § 35, stk. 1, herunder landskabelige hensyn.
• Natur- og Miljøklagenævnet vurderede, at begrundelseskravet i forvaltningslovens § 24 ikke var opfyldt, og at denne mangel var væsentlig.