Ny bekendtgørelse om differensrente for renoveringslån støttet af Landsbyggefonden med statsgaranti

Social- og Boligstyrelsen har sendt et udkast til en ny bekendtgørelse i høring, som omhandler betaling af differensrente for renoveringslån ydet af Landsbyggefonden med 100% statsgaranti. Den nye bekendtgørelse skal erstatte den gældende bekendtgørelse fra 2018 og forventes at træde i kraft den 1. juli 2025.

Baggrund og Formål

Baggrunden for bekendtgørelsen er en ændring i almenboligloven fra 1. juli 2007, som gjorde det muligt for Landsbyggefonden at yde renoveringslån til friplejeboliger med fuld statsgaranti. Når Landsbyggefonden yder disse lån, opnår den en lavere rente, end den ville have fået uden statsgarantien. Forskellen mellem renten på et lån med og uden statsgaranti kaldes differensrenten. Formålet med bekendtgørelsen er at fastsætte reglerne for, hvordan staten opkræver denne differensrente fra Landsbyggefonden, jf. almenboliglovens § 94 a.

Nøglebestemmelser i Bekendtgørelsen

Bekendtgørelsen specificerer rammerne for beregning og opkrævning af differensrenten.

Anvendelsesområde (§ 1): Bekendtgørelsen omfatter følgende lånetyper støttet af Landsbyggefonden:

• Renoveringslån til almene boligafdelinger og friplejeboliger.
• Lån til boligafdelinger til frikøb af kommunale hjemfaldsklausuler.
• Konverteringslån til ejere af almene boliger, selvejende ungdomsboliger, selvejende ældreboliger og lette kollektivboliger.

Beregning og Opkrævning (§ 3): Processen for den årlige beregning og opkrævning er fordelt mellem tre parter:

Ikrafttrædelse og Ophævelse

Den nye bekendtgørelse træder i kraft den 1. juli 2025. Samtidig ophæves den nuværende bekendtgørelse nr. 908 af 27. juni 2018 om samme emne.

Høringsfristen for bemærkninger til udkastet er sat til onsdag den 2. april 2025.