Afvisning af dækning for vandindtrængen i kælder begrundet i støbeskel og manglende overskridelse af bagatelgrænse

Sagen omhandler en tvist mellem en forsikringstager og Dansk Boligforsikring A/S vedrørende dækning under en ejerskifteforsikring for vandindtrængen i en kælder. Forsikringstageren købte et rækkehus i slutningen af 2018 og konstaterede cirka et halvt år senere vand i kælderen efter regn. Skaden blev anmeldt til Dansk Boligforsikring, som afviste dækning.

Sagens baggrund og parternes påstande

Klageren anfører, at vandet trænger ind gennem en revne i betonen, som stammer fra en ældre sætningsrevne. Denne revne var ifølge klageren ikke tilstrækkeligt beskrevet i tilstandsrapporten, idet den kun var nævnt under 'Sælgers oplysninger' og ikke tildelt en K-værdi af den byggesagkyndige. Klageren hævder desuden, at den tidligere ejers reparation af revnen var utilstrækkelig og forkert beskrevet som en udvendig opgravning, da den reelt var udført indefra. Klageren mener, at en retvisende tilstandsrapport ville have givet mulighed for at tage forbehold og ønsker dækning for udgifter til en udvendig reparation af revnen.

Dansk Boligforsikring afviser dækning med henvisning til, at vandindtrængningen sker ved et støbeskel i kælderydervæggen. Selskabet påpeger, at støbeskel er almindeligt forekommende i ældre betonstøbte kælderydervægge, og at revnen er anmærket i tilstandsrapporten (pkt. 4.2, bygning A). Selskabet fastholder, at skaden kan udbedres indefra med et vandtætningssystem, og at omkostningerne hertil vil være under 5.000 kr., hvilket ligger under forsikringens selvrisiko og bagatelgrænse. Selskabet henviser til forsikringsbetingelsernes pkt. 3.1 og 3.5, som omhandler klagerens bevisbyrde for en dækningsberettigende skade eller nærliggende risiko ved overtagelsestidspunktet.

Relevant dokumentation

Sagen bygger på en række dokumenter, herunder:

Selskabet har fremlagt produktbeskrivelse af vandtætningssystem fra Vandex som bilag E.

Klageren får ikke medhold.

Ankenævnets begrundelse

Ankenævnet lægger til grund, at revnen er opstået i et støbeskel. Denne vurdering er baseret på den byggesagkyndiges udtalelse af 20. august 2019 og besigtigelsesnotatet af 17. oktober 2019. Klageren har ikke fremlagt dokumentation, der modbeviser dette.

Nævnet bemærker desuden, at selskabets taksator har vurderet, at skaden kan udbedres indefra med vandtætningsmørtel, og at omkostningerne hertil vil være mindre end forsikringens selvrisiko og bagatelgrænse. Dette er i overensstemmelse med forsikringsbetingelsernes punkt 3.4, som angiver, at forhold under 5.000 kr. ikke er omfattet af forsikringen og ikke kan anmeldes. Klageren har ikke fremlagt dokumentation for, at den foreslåede udbedringsmetode er uegnet.

På baggrund af sagens oplysninger kan Ankenævnet ikke kritisere selskabets afgørelse.