Afvisning af dækning for fugt og skimmel i vinduesfalse under ejerskifteforsikring

Sagen drejer sig om en ejerskifteforsikring tegnet i Danske Forsikring i forbindelse med køb af en ejendom opført i 1974. Forsikringen trådte i kraft den 19. november 2014.

Sagens omstændigheder

Klageren anmeldte fugtproblemer og skimmeldannelse i vinduesfalsene og ønskede dækning for udbedring af skaden, idet hun anså det for en skjult fejl.

Danske Forsikring afviste dækning, da de mente, at det anmeldte forhold ikke udgjorde en skade i ejerskifteforsikringens forstand. Selskabet henviste til, at kuldebroer er almindelige i bygninger fra 1970'erne, og at problemet forværres af høj luftfugtighed og manglende udluftning.

Parternes argumenter

Klageren argumenterede for, at der var tale om en skjult fejl, og fremlagde en udtalelse fra en tømrer, der konstaterede manglende isolering omkring vinduerne og ukorrekt fugning, hvilket bidrog til kuldebroer og skimmeldannelse. Tømreren mente, at fugerne var udført med kalk-cement mørtel, hvilket ikke er hensigtsmæssigt til aluminiumsbeklædte vinduer, og at der manglede isoleringsmateriale bag fugningen.

Danske Forsikring fastholdt, at der ikke var tale om en dækningsberettiget skade, og at fugerne var korrekt udført. De anførte, at skimmelen skyldtes en kombination af kuldebroer (som er normale for huse fra den periode) og utilstrækkelig udluftning. Selskabet bestred tømrerens påstand om manglende isolering og ukorrekt fugning og henviste til, at der var isoleret bag fugerne, og at anvendelsen af kalk-cement-mørtel var korrekt.

Ankenævnet gav ikke klageren medhold.

Begrundelse for afgørelsen:

• Klageren har ikke bevist, at de anmeldte forhold adskiller sig nævneværdigt fra, hvad der findes i tilsvarende huse af samme alder i almindelig god vedligeholdelsesstand, hvorfor der ikke er tale om en skade i ejerskifteforsikringens forstand.
• Klageren har ikke bevist, at skimmelvæksten i sig selv udgjorde en skade på overtagelsestidspunktet.
• Kuldebroer i huse fra 1974 er normalt forekommende på grund af datidens konstruktions- og isoleringsmetoder.
• Det fremgår af den oprindelige taksatorrapport, at huset bar præg af manglende udluftning.
• De fremlagte fotos viser ikke skimmelvækst i større omfang, end der må forventes i et hus fra 1974 med den pågældende møblering og anvendelse.