Privatsikring: Afvisning af dækning for opretning af skævheder efter sætningsskade

Klagerne har tegnet en ejerskifteforsikring med udvidet dækning i Privatsikring. De klager over, at selskabet har afvist at dække udgifterne til at få sokkeloverkanter og facademurværk til at fremstå vandret samt at få etageadskillelsen til tagrummet til at være vandret i forbindelse med udbedring af en sætningsskade.

Sagens omstændigheder

Ejendommen er opført i 1942, og forsikringen trådte i kraft den 1. juli 2007. I april 2011 konstaterede klagerne revner i murværket og skævt gulv i stuen, hvilket blev anmeldt til selskabet. Selskabet afviste dækning, da de vurderede, at der var tale om svindrevner uden tegn på sætninger.

Efter en besigtigelse i juli 2012 vurderede et byggefirma, at der var en væsentlig fejl på fundaments-/ydervægskonstruktionen grundet dårlig understøbning af fundamentet. Klagerne gjorde herefter gældende, at de konstaterede revner og sætninger var dækningsberettigede.

Selskabet foretog fornyede besigtigelser og konstaterede, at ejendommens østhjørne var ca. 12 cm lavere end de øvrige hjørner som følge af en sætning. Selskabet foreslog herefter, at et ingeniørfirma udarbejdede en rapport, hvilket klagerne accepterede.

Ingeniørfirmaet fremlagde et projektforslag til stabilisering af bygningen, hvorefter selskabet anerkendte at erstatte udgifterne hertil, men afviste at dække udgifterne til at rette sokkeloverkanter, facademurværk og etageadskillelsen op til vandret.

Parternes argumenter

Klagernes advokat gør gældende, at selskabet er forpligtet til at betale udgifterne til at få sokkeloverkanter, facademurværk og etageadskillelsen til at fremstå vandret, da der er tale om deformeringer, der nedsætter bygningens værdi eller brugbarhed nævneværdigt.

Selskabet anfører, at når stabilisering er udført, udgør de skævheder, der er i ejendommen, ikke en skade i ejerskifteforsikringens forstand. Selskabet henviser til, at ejendommen er mere end 70 år gammel, og at tilstandsrapporten indeholder bemærkning om, at gulvet i soveværelset ikke er vandret.

Ankenævnet fandt, at de skævheder, der måtte restere efter stabiliseringen af bygningen, ikke udgør en skade eller en nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Nævnet har udover bygningens alder blandt andet lagt vægt på:

• at det må lægges til grund, at klagerne først efter nogle år blev opmærksomme på skævheden i huset, der nu ønskes oprettet,
• at det på baggrund af den uvildige rådgivende ingeniørs projektforslag til stabilisering af bygningen må lægges til grund, at stabiliseringen effektivt vil hindre fremtidige sætninger, og
• at det af tilstandsrapportens punkt A 6.1 fremgår, at soveværelsesgulvet ikke var vandret, hvilket den bygningssagkyndige har givet karakteren K1 (Mindre alvorlige skader).

Afgørelse

Klageren får ikke medhold.