Afvisning af dækning for mangelfuld fundering af karnap

Sagen drejer sig om en ejerskifteforsikring tegnet i Dansk Boligforsikring A/S. Forsikringstagerne klagede over, at selskabet afviste dækning for mangelfuld fundering af en karnap, der efter deres opfattelse havde medført sætninger i konstruktionen. Selskabet afviste dækning med henvisning til forsikringens skadebegreb.

Sagens omstændigheder

• Huset er fra 1957, og forsikringen trådte i kraft i 2013.
• En tilstandsrapport fra 2013 bemærkede mindre skævheder i gulvkonstruktionen.
• Selskabets besigtigelseskonsulent konstaterede skævheder i karnappen, men vurderede, at de var opstået ved opførelsen og ikke som følge af senere sætninger.
• Konsulenten mente, at skævhederne var kosmetiske og ikke nedsatte brugbarheden.

Parternes argumenter

• Forsikringstagerne hævdede, at karnappens fundering var mangelfuld, hvilket havde medført sætninger. De fremlagde fotos og en udtalelse fra en tømrermester, der understøttede deres påstand.
• Dansk Boligforsikring A/S afviste, at der var tale om en funderingsfejl eller aktive sætninger. Selskabet anførte, at skævhederne var kosmetiske og ikke klart forkert beskrevet i tilstandsrapporten. De henviste til, at der ikke var revner mellem huset og karnappen, og at skævhederne var modsatrettede, hvilket indikerede unøjagtigheder ved opførelsen.

Yderligere dokumentation

• Klagernes advokat fremsendte yderligere dokumentation, herunder fotos, der viste skævheder i loft, vindueskarm og gulv.
• En tømrermester vurderede, at karnappen havde sat sig efter opførelsen på grund af utilstrækkelig bæreevne i punktfundamenterne.
• Selskabets besigtigelseskonsulent fastholdt, at skævhederne primært var opstået ved opførelsen, og at der ikke var tegn på aktive sætninger eller sætningsskader.

Ankenævnet gav ikke klageren medhold, da de ikke fandt tilstrækkeligt bevis for, at der var en skade på karnappens fundering, der nævneværdigt nedsatte bygningens værdi eller brugbarhed. Nævnet lagde vægt på, at de konstaterede skævheder primært var af kosmetisk betydning.