Topdanmark Forsikring A/S: Afvisning af dækning for sortsværtning grundet kuldebroer

Sagen drejer sig om en ejerskifteforsikring tegnet i Topdanmark Forsikring A/S, hvor forsikringstageren klager over selskabets afvisning af dækning for sortsværtning som følge af kuldebroer i isoleringen. Ejendommen er opført i 1886, og klageren overtog den i 2012. En tilstandsrapport fra 2011 nævnte intet om problemer med væggene.

Klagerens påstande

• Klageren fremhæver, at huset er gennemrenoveret i 2005/2006 med ny isolering og indervægge.
• Siden december 2012 er der opstået kuldebroer på alle ydervægge, hvilket ikke var angivet i tilstandsrapporten.
• En uvildig ingeniør betegner efterisoleringsarbejdet som fejlkonstrueret.
• Klageren henviser til tidligere kendelser fra Ankenævnet vedrørende kuldebroer.
• Klageren ønsker dækning til udbedring af kuldebroerne.

Selskabets argumenter

• Selskabet afviser, at der er tale om en skade i ejerskifteforsikringens forstand, da der ikke er sket en aktuel bygningsskade eller nærliggende risiko herfor.
• Fugtmålinger har ikke vist unormale fugtforhold.
• Konstruktionen er opført i overensstemmelse med gældende forskrifter på opsætningstidspunktet.
• Kuldebroer er normale i ældre ejendomme, og der er tale om et kosmetisk forhold.
• Selskabet henviser til andre kendelser, hvor lignende forhold ikke blev anset for dækningsberettigede.
• En almindelig renovering medfører ikke, at skader skal vurderes ud fra renoveringsåret.

Yderligere oplysninger

• Klageren anfører, at et genbohus, der er renoveret på samme måde, ikke har kuldebroer.
• Håndværkere betvivler ingeniørens udtalelse og mener, at en nedrivning og genopbygning af ydervæggene er nødvendig.
• Selskabet fastholder, at der kun er tale om et kosmetisk forhold, og at der ikke er påvist fejl i opbygningen af forsatsvæggene.
• Klageren præciserer, at det er den nye kuldebro, der er etableret ved ombygningen i 2005/2006, som udgør et dækningsberettiget forhold.

Nævnet fandt, at sortsværtningen af skruehovederne i forsatsvæggene, etableret i 2005/06, udgjorde en dækningsberettigende skade. Topdanmark Forsikring A/S blev pålagt at anerkende dette forhold og erstatte klagerens udgifter til udbedring.