Boligstøtte - Anpart i udlejningsejendom - Lejerforhold

En borger modtog boligstøtte, men det blev oplyst, at hun havde anparter i det selskab, der ejede den ejendom, hvor hun boede til leje. Kommunen standsede derfor udbetalingen af boligstøtte pr. 1. juni 2004 og krævede tilbagebetaling af boligstøtte udbetalt efter 1. juli 1999.

Det sociale nævn pålagde kommunen at fortsætte udbetalingen af boligstøtte efter 1. juni 2004. Nævnet lagde vægt på, at det ikke var godtgjort, at borgeren havde haft væsentlig indflydelse på fastsættelsen af huslejen eller på selskabets beslutninger i øvrigt.

Ankestyrelsen behandlede sagen for at afklare, om en ansøger med anparter i det selskab, der ejede lejligheden, kunne anses for at være lejer i boligstøttelovens forstand.

Ankestyrelsen fastslog, at ansøgeren ikke havde ret til boligstøtte, da hun ikke kunne anses for at være lejer i boligstøttelovens forstand, når hun havde anparter i det selskab, der ejede den ejendom, hvor hun boede til leje, jf. Boligstøtteloven § 1.

Principielle vurderinger

• Ansøgeren var heller ikke omfattet af de særlige regler om ret til boligstøtte for ejere eller anpartshavere, der modtog pension, jf. Boligstøtteloven § 2, Boligstøtteloven § 2a og Boligstøtteloven § 2b.
• Det var uden betydning, at anparten kun udgjorde en lille del af det samlede anpartsbeløb, eller at ansøgeren ikke havde haft væsentlig indflydelse på selskabets beslutninger.

Tilbagebetaling af boligstøtte

• Ankestyrelsen var ikke enig med nævnet i, at kommunen skulle efterbetale boligstøtte fra 1. april 2004 til 1. oktober 2004. Kommunen havde med rette standset udbetalingen.
• Kommunen havde dog ikke krav på tilbagebetaling af boligstøtte, der var udbetalt 5 år forud for oplysningen om anpartsejerskabet, jf. Boligstøtteloven § 47, stk. 7.
• Dette skyldtes, at det ikke var tilstrækkeligt godtgjort, at ansøgeren vidste eller burde vide, at hun ikke kunne anses for lejer. Oplysningspligten i bevillingen var ikke tilstrækkeligt klar vedrørende anskaffelse af anparter i et udlejende selskab.

Ankestyrelsen ændrede det sociale nævns afgørelse.