Afvisning af dækning under Byggetryghedsforsikring efter ejerskifte

Klageren købte en ejendom, hvor der efterfølgende blev konstateret en bygningsskade. Ejendommen var tidligere dækket af en Byggetryghedsforsikring tegnet af den tidligere ejer i Topdanmark Forsikring A/S. Klageren anmeldte skaden til Topdanmark, men selskabet afviste dækning med henvisning til, at klageren ikke var forsikringstager, at forsikringen ikke kunne overtages af en ny ejer, og at sagen var forældet.

Klagerens påstande

Klageren ønskede betaling af den fulde udbedringssum, inklusive eget arbejde. Klageren anførte, at skaden var anmeldt af den tidligere ejer før overtagelsen af ejendommen.

Selskabets argumenter

Topdanmark anførte, at klageren ikke var forsikringstager og derfor ikke klageberettiget. Selskabet henviste til, at byggetryghedsforsikringen var ophørt ved klagerens køb af ejendommen, og at forsikringen efter vilkårene ikke kunne overtages af en ny ejer. Selskabet henviste desuden til, at skaden var nævnt i tilstandsrapporten, og at klageren havde tegnet en ejerskifteforsikring. Topdanmark anførte også, at sagen var forældet i henhold til Forsikringsaftaleloven § 29.

Sagens omstændigheder

• Den tidligere ejer anmeldte i juni 2009 en vandskade på ejendommen.
• Klageren købte ejendommen pr. 1. oktober, men havde rådighed over den fra 1. juni 2010.
• Skaden var nævnt i tilstandsrapporten.
• Klageren kontaktede Topdanmark i januar 2011, men blev henvist til sin ejerskifteforsikring.
• Efter opgravning i juni 2011 blev årsagen til skaden konstateret som byggesjusk.
• Codan afviste dækning, da skaden var beskrevet i tilstandsrapporten.
• Topdanmark afviste dækning i november 2011 med henvisning til, at klageren ikke havde en byggetryghedsforsikring.
• Topdanmark fastholdt afslaget i april 2012.

Nævnet fandt, at klageren ikke var berettiget i henhold til byggetryghedsforsikringen og ikke havde mulighed for at overtage den. Derfor kunne nævnet ikke kritisere, at selskabet havde afvist at yde dækning.

Som følge heraf blev det bestemt, at klageren ikke fik medhold.