Afvisning af dækning for jernoverliggere på grund af udløb af levetid

Klagesagen drejer sig om en ejerskifteforsikring tegnet i Topdanmark Forsikring A/S i forbindelse med et huskøb. Forsikringstageren klager over, at selskabet har afvist at dække udgifterne til udskiftning af jernoverliggere over døre og vinduer.

Sagens omstændigheder

• Ejendommen er opført i 1937, og klageren overtog den i 2007.
• Klageren konstaterede i forbindelse med en renovering kraftig korrosion i overliggerne, hvilket medførte skader på murværket.
• Topdanmark anerkendte at dække de overliggere, der havde medført skade på bygningen, men afviste at dække yderligere med henvisning til, at forsikringens skadebegreb ikke var opfyldt, og at korrosionen skyldtes udløb af levetid.

Parternes argumenter

• Klageren mener, at alle udgifter til udbedring af skaderne bør dækkes af ejerskifteforsikringen, da der er tale om en skjult skade, som burde være nævnt i tilstandsrapporten. Han mener ikke, at der skal foretages fradrag for alder, da der ikke sker nogen forbedring, men blot en udbedring.
• Topdanmark fastholder, at udløb af levetid ikke dækkes af ejerskifteforsikringen, og at de øvrige overliggere ikke udgjorde en skade eller nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet. Selskabet henviser til, at det er sædvanligt, at overliggere i en ejendom fra 1937 ikke er udført i rustfrie materialer, og at korrosionen skyldes bygningens oprindelige konstruktion.

Nævnet fandt, at der ikke var grundlag for at kritisere Topdanmark Forsikring A/S's afvisning af dækning for visse jernoverliggere, da der var tale om udløb af levetid, og der ikke forelå en skade på overtagelsestidspunktet. Nævnet kunne heller ikke kritisere selskabets fradrag på 80 % for slid og ælde for de udskiftede overliggere. Klageren fik derfor ikke medhold.