Huslejenævnet pålægger udlejer at tilbagebetale del af depositum ved fraflytning i Morsø Kommune

Sagen omhandler en tvist mellem en udlejer og tidligere lejere vedrørende tilbagebetaling af depositum i forbindelse med fraflytning af et lejemål i Morsø Kommune. De tidligere lejere har anmodet Huslejenævnet om at vurdere, hvorvidt udlejers tilbageholdelse af depositum var berettiget.

Tvistens kerne

De tidligere lejere gjorde gældende, at udlejers krav om istandsættelse og dermed tilbageholdelse af depositum var uberettiget eller for højt. Udlejer har sandsynligvis fastholdt, at lejemålets stand ved fraflytning nødvendiggjorde de foretagne istandsættelsesarbejder, og at depositum derfor var retmæssigt tilbageholdt til dækning heraf.

Huslejenævnets undersøgelse

Huslejenævnet har i den forbindelse gennemgået sagens akter, herunder sandsynligvis lejekontrakt, indflytnings- og fraflytningsrapporter samt eventuel dokumentation for istandsættelsesudgifter. Nævnet har vurderet, om udlejers krav var i overensstemmelse med lejelovgivningens bestemmelser om lejers vedligeholdelsespligt og udlejers ret til at foretage istandsættelse for lejers regning ved fraflytning.

Huslejenævnets afgørelse om tilbagebetaling af depositum

Huslejenævnet i Morsø Kommune har afgjort, at udlejer skal tilbagebetale et beløb på 11.700 kr. af det erlagte depositum til de tidligere lejere.

• Medhold til lejer: Afgørelsen indebærer, at lejeren fik medhold i sin klage over udlejers tilbageholdelse af depositum.
• Fradrag for delvis tilbagebetaling: Det er præciseret, at eventuelle delvise tilbagebetalinger, som udlejer allerede måtte have foretaget, kan fradrages i det pålagte beløb på 11.700 kr.