Afslag på retshjælpsdækning ved boligretssag mod lejere af udlejningsejendom

Sagen drejer sig om en forsikringstager, der har en husforsikring med retshjælpsdækning i Alm. Brand Forsikring A/S. Forsikringstageren klager over, at selskabet har afvist at give forhåndstilsagn til en påtænkt boligretssag mod to lejere af ejendommen.

Sagens omstændigheder

• Forsikringstageren søgte retshjælpsdækning til en boligretssag mod to lejere af sin ejendom.
• Selskabet afviste dækning med henvisning til, at der var tale om en erhvervsmæssig tvist, jf. § 3, stk. 1, i forsikringsbetingelserne.
• Advokaten anførte, at forsikringen var tegnet forkert, idet selskabet var bekendt med, at der var tale om en anden ejendom end klientens bopæl.
• Selskabet fastholdt sin afgørelse og anførte, at det ikke var oplyst eksplicit, at der var tale om en udlejningsejendom.

Parternes argumenter

• Forsikringstagerens advokat argumenterede for, at Alm. Brand burde have tilbudt en anden forsikring, da de var bekendt med, at der var tale om en udlejningsejendom. Klienten var i god tro om, at forsikringen var korrekt.
• Alm. Brand anførte, at det ikke var oplyst, at ejendommen skulle anvendes til udlejning, og at udlejning som udgangspunkt betragtes som et erhvervsmæssigt forhold i henhold til retshjælpsforsikringen.

Nævnet fandt, at selskabet med rette anså tvisten mellem klageren og lejerne for erhvervsmæssig i forsikringsbetingelsernes forstand, jf. de citerede forsikringsbetingelser. Nævnet fandt heller ikke grundlag for at pålægge selskabet at give forhåndstilsagn om retshjælpsdækning.

Herefter blev det bestemt, at klagen ikke kunne tages til følge.