Afvisning af dækning for afskalning af mursten

Klageren havde tegnet en ejerskifteforsikring hos Alm. Brand Forsikring A/S og klager over selskabets afvisning af at anerkende en anmeldt skade på murværket som dækningsberettigende. Selskabet afviste, da de mente, at forholdet ikke udgjorde en skade i ejerskifteforsikringens forstand.

Sagens omstændigheder

Ejendommen er opført i 1998, og ejerskifteforsikringen trådte i kraft 1/6 2004. I tilstandsrapporten fra 1/4 2004 blev der noteret "Små farvenuancer i murfuger". Klageren anmeldte 24/9 2008, at det yderste lag på murstenene skallede af. Alm. Brand besigtigede skaden 17/10 2008 og indhentede en udtalelse fra S. Tegl, der vurderede, at afskalningen var et kosmetisk problem uden betydning for stenens holdbarhed.

Parternes argumenter

Klageren argumenterede for, at afskalningen skyldtes afsyringsskader, hvilket ville forkorte murværkets levetid betydeligt. Selskabet fastholdt, at der var tale om et kosmetisk problem, der ikke udgjorde en skade i forsikringens forstand. Selskabet tilbød dog at genoptage sagen, hvis der inden for forsikringstiden opstod nye oplysninger.

Forsikringsbetingelser

Det fremgår af forsikringsbetingelserne, at forsikringen dækker udbedring af aktuelle skader samt fysiske forhold, der giver nærliggende risiko for skader på bygningen. Forsikringen dækker skader/skadesrisici, som var til stede, da køberen overtog ejendommen, og som konstateres og anmeldes i forsikringstiden. Undtaget fra dækningen er forhold, som er nævnt i tilstandsrapporten, medmindre forholdet er klart forkert beskrevet i rapporten, samt bagatelagtige forhold, der er umiddelbart synlige for en ikke-sagkyndig køber.

Efter sin gennemgang af sagen finder nævnet, at det anmeldte forhold ikke på nuværende tidspunkt kan karakteriseres som en skade i ejerskifteforsikringens forstand. Nævnet kan derfor ikke kritisere, at selskabet på nuværende tidspunkt har afvist at yde forsikringsdækning som sket, hvorfor klagen ikke tages til følge.