Huslejenævnet godkender vand- og varmeregnskab og afviser lejers uspecificerede indsigelser

Sagen omhandlede udlejers fremlæggelse af vand- og varmeregnskabet for 2023, som udviste en efterbetaling fra lejeren. Lejeren gjorde indsigelser mod regnskabet via både SMS og e-mail. Huslejenævnets undersøgelse fokuserede på regnskabets gyldighed samt på, hvorvidt lejers indsigelser opfyldte de formelle krav til specificering. Nævnet skulle vurdere, om indsigelserne indeholdt tilstrækkelige oplysninger om de punkter, hvorpå regnskabet ikke kunne godkendes, i henhold til bestemmelserne i Lejeloven § 77.

Huslejenævnet godkendte det fremlagte vand- og varmeregnskab for 2023, dateret 27. marts 2024. Regnskabet viste en efterbetaling på i alt kr. 4.178,47 til fordel for udlejeren. Udlejeren fik dermed medhold i sagen.

Nævnets begrundelse

Nævnet afviste at behandle lejers indsigelser, som var fremsat via SMS den 11. april 2024 og via mail den 30. april 2024. Begrundelsen for afvisningen var, at indsigelserne ikke indeholdt tilstrækkelige oplysninger om, på hvilke specifikke punkter regnskabet ikke kunne godkendes. Dette er i overensstemmelse med kravet i Lejeloven § 77, 3. pkt., som fastslår, at en indsigelse skal angive de punkter, hvorpå regnskabet ikke kan godkendes.