Huslejenævnet godkender lejeforhøjelse efter installation af varmepumpe i Vordingborg

Sagen omhandlede en tvist mellem en udlejer og en lejer vedrørende en varslet lejeforhøjelse i et lejemål i Vordingborg Kommune. Udlejeren havde varslet en lejeforhøjelse med virkning fra 1. juni 2024.

Udlejerens begrundelse for lejeforhøjelsen

Udlejeren begrundede den varslede lejeforhøjelse med en forbedring af lejemålet. Denne forbedring bestod i udskiftning af lejemålets eksisterende oliefyr med en ny luft til vand varmepumpe.

Huslejenævnets undersøgelse

Huslejenævnet skulle vurdere, hvorvidt den foretagne udskiftning af varmekilden udgjorde en forbedring af det lejede. Nævnet foretog en vurdering af den forventede energibesparelse, som installationen af varmepumpen ville medføre. Formålet med denne vurdering var at afgøre, om den varslede lejeforhøjelse var rimelig og stod i et passende forhold til den opnåede forbedring og energibesparelse.

Huslejenævnet traf afgørelse om, at udlejeren fik medhold i sagen.

Nævnets afgørelse

Nævnet fandt, at udskiftningen af lejemålets oliefyr med en luft til vand varmepumpe udgjorde en forbedring af det lejede. Denne forbedring blev vurderet til at kunne modsvare den af udlejer varslede lejeforhøjelse.

Godkendt lejeforhøjelse

På baggrund af en vurdering af den forventede energibesparelse godkendte Huslejenævnet den af udlejer varslede forbedringsforhøjelse på årligt 5.889,68 kr. Lejeforhøjelsen er gældende fra 1. juni 2024, som varslet af udlejer den 29. februar 2024.