Kendelse om ophævelse af henvisning af sag vedrørende lejeaftale om tankstation

Go'on Gruppen A/S, som oprindeligt sagsøger, havde anlagt sag mod en modpart med påstand om, at modparten skulle dømmes til at betale erstatning på 178.125 kr. for manglende retablering af et lejet areal.

Sagens Baggrund

Parterne indgik i juli 2010 en lejeaftale vedrørende et areal på 600 m² af en ejendom. Aftalen omfattede brugsretten til en tankstation, et teknikrum, et skærmtag, tanke og installationer. Forretningslokalerne var ikke omfattet af lejemålet. Lejen blev afregnet dels som et fast beløb, dels pr. solgt liter brændstof.

Byrettens Afgørelse

Retten i Århus afsagde den 18. august 2011 en kendelse, hvorved sagen blev henvist til Retten i Aalborg.

Kæremål og Påstande

Go'on Gruppen A/S (kærende), repræsenteret af advokat Thomas Smed, kærede byrettens kendelse. Kærende påstod, at kendelsen skulle ophæves, og at sagen skulle hjemvises til fortsat behandling ved Retten i Horsens. Til støtte for denne påstand anførte kærende, at lejeaftalen ikke var omfattet af lejelovgivningen, at sagen ikke vedrørte rettigheder over fast ejendom, og at Retten i Horsens var det rette værneting.

Modparten, repræsenteret af advokat Kirsten Moesgaard, påstod kendelsen stadfæstet. Modparten anførte, at lejeaftalen var omfattet af lejelovgivningen og i øvrigt vedrørte rettigheder over fast ejendom, jf. Retsplejeloven § 241.

Landsrettens Begrundelse

Landsretten fastslog, at aftalen om brugsretten til tankanlægget med tilhørende tanke og installationer ikke er omfattet af lovgivningen om leje af erhvervslokaler. Derfor finder bestemmelserne i lejelovens kapitel XVIII om boligret mv. ikke anvendelse på sagen.

Landsretten vurderede endvidere, at sagen, baseret på det foreliggende, ikke vedrører rettigheder over fast ejendom i henhold til Retsplejeloven § 241.

Afgørelse

På baggrund af ovenstående ophævede Landsretten byrettens kendelse om sagens henvisning til Retten i Aalborg. Sagen blev hjemvist til Retten i Århus, som skal træffe afgørelse om anmodningen om sagens henvisning til Retten i Horsens.

Kæreafgiften skal tilbagebetales til Go'on Gruppen A/S.