Huslejenævnet fastholder varmeregnskab baseret på graddage ved manglende målerdata

Sagen omhandler en tvist vedrørende varmeregnskabet for 2023 for en lejebolig. Udlejeren havde fremsendt varmeregnskabet, som lejeren efterfølgende gjorde indsigelse imod. En central del af udlejerens beregning var anvendelsen af graddage til at estimere lejerens forbrug, da udlejeren angiveligt ikke havde adgang til de nødvendige måleroplysninger for regnskabsperioden. Huslejenævnets undersøgelse fokuserede på, hvorvidt varmeregnskabet overholdt de formelle krav, der fremgår af lovgivningen, og om fristerne for både lejers indsigelse og udlejers indbringelse af sagen for nævnet var overholdt. Lejerens indsigelse indeholdt ikke dokumentation, der kunne underbygge påstande om, at det estimerede forbrug var unøjagtigt.

Huslejenævnet afgjorde, at varmeregnskabet for 2023 fastholdes, hvilket betyder, at udlejeren fik medhold i sagen. Nævnet lagde vægt på, at det fremsendte varmeregnskab overholdt de formelle krav i lovgivningen. Desuden blev det konstateret, at både lejers indsigelsesfrist og udlejers indbringelsesfrist på 6 uger var overholdt. Huslejenævnet anerkendte udlejerens anvendelse af graddage til at estimere forbruget, idet udlejer ikke havde adgang til måleroplysninger for regnskabsperioden. Denne fremgangsmåde blev fundet berettiget, med henvisning til en afgørelse fra Østre Landsret af 24. maj 2028, der tillader brug af graddage under sådanne omstændigheder. Lejeren havde ikke fremlagt dokumentation, der kunne sandsynliggøre, at det estimerede forbrug var urigtigt.