Planklagenævnets afvisning af klage over Gribskov Kommunes beslutning om ikke at håndhæve servitut

Gribskov Kommune traf den 27. juni 2022 en beslutning om ikke at håndhæve en servitutbestemmelse vedrørende beplantning på ejendommen [A1], 3210 Vejby. Servitutten, der blev tinglyst den 15. oktober 1948, er en privatretlig bestemmelse om beplantning.

Ejendommens ejer klagede over kommunens beslutning til Planklagenævnet den 16. juli 2022. Klageren anførte, at kommunens begrundelse om manglende planlægningsmæssig interesse i at håndhæve servitutten ikke var retvisende, og at en tinglyst ret bør overholdes.

Planklagenævnet afviste at behandle klagen over Gribskov Kommunes beslutning om ikke at håndhæve en servitutbestemmelse.

Planklagenævnets kompetence

Planklagenævnet kan kun behandle retlige spørgsmål i forbindelse med en kommunes afgørelser truffet efter Planloven § 58, stk. 1, nr. 3. I den konkrete sag opfattede nævnet servitutten som en privatretlig servitut, da den ikke var pålagt af en offentlig myndighed med hjemmel i lov.

Kommunens håndhævelsesbeføjelse

En kommunes mulighed for at administrere på grundlag af privatretlige servitutter fremgår af Planloven § 43. Denne bestemmelse giver kommunen beføjelse til ved påbud eller forbud at håndhæve servitutbestemmelser om forhold, der kan optages i en lokalplan. Det er dog op til kommunen selv at beslutte, om den ønsker at anvende denne beføjelse.

Afvisning af klagen

Planklagenævnet fastslog, at en kommunes beslutning om ikke at håndhæve en privatretlig servitut – uanset om det skyldes manglende ønske om håndhævelse, vurdering af at servitutten ikke er overtrådt, eller at den er bortfaldet – ikke er en afgørelse efter planloven. Derfor kan en sådan beslutning ikke påklages til og efterprøves af Planklagenævnet.

Da Gribskov Kommune havde besluttet ikke at håndhæve servituttens bestemmelser, havde kommunen ikke truffet en afgørelse efter planloven. På dette grundlag afviste Planklagenævnet at behandle klagen.

Mulighed for civilretligt søgsmål

Såfremt klageren ønsker at få efterprøvet, hvorvidt beplantningen er i strid med servitutten, må klageren anlægge et civilretligt søgsmål ved domstolene.

Afsluttende bemærkninger

Afgørelsen blev truffet af formanden på nævnets vegne i henhold til Lov om Planklagenævnet § 4, stk. 1. Planklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. . En eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal være anlagt inden 6 måneder, jf. . Det indbetalte klagegebyr tilbagebetales.