Planklagenævnet afviser klage vedrørende nedrivningsforbud efter Planlovens § 14

Frederikshavn Kommune traf den 1. februar 2022 afgørelse om ikke at nedlægge forbud efter Planlovens § 14 mod nedrivning af en bygning på en ejendom i Sæby.

En nabo klagede over kommunens afgørelse den 28. februar 2022, og klagen blev modtaget af Planklagenævnet den 7. april 2022.

Klagerens anbringender

Klageren anførte, at kommunens afgørelse om ikke at nedlægge forbud mod nedrivning ville medføre, at en ny bygning på 3½ etager kunne opføres. Dette ville ifølge klageren:

• Skabe en ubalance i forhold til lokalplanens intentioner om at bevare områdets karakter.
• Krænke privatlivets fred i klagerens have, da hække og hegn ikke ville være tilstrækkelige til at skærme for indkig fra den højere bygning.
• Potentielt medføre økonomisk tab for klageren i form af mistede lejere eller behov for at mindske huslejen, da ejendommen ville miste sin attraktion.

Klageren opfattede således afgørelsen som en gene, der ville påvirke ejendommens værdi og anvendelighed som udlejningsejendom.

Planklagenævnet afviste at behandle klagen, da den ikke indeholdt retlige spørgsmål, som nævnet har kompetence til at behandle.

Nævnets kompetence

Planklagenævnet kan kun tage stilling til retlige spørgsmål i forbindelse med en kommunes afgørelse efter planloven, jf. Planlovens § 58, stk. 1, nr. 3. Nævnet kan derimod ikke behandle skønsmæssige spørgsmål eller spørgsmål vedrørende afgørelsens hensigtsmæssighed.

Begrundelse for afvisning

Nævnet lagde vægt på, at klagen omhandlede:

• En bygning i 3½ etager, der ville skabe ubalance.
• Manglende bevarelse af privatlivets fred.
• Potentielt tab af lejere og husleje.

Disse anbringender blev af nævnet opfattet som klager over afgørelsens hensigtsmæssighed set i forhold til klagerens interesser, og ikke som retlige spørgsmål.

Afsluttende bemærkninger

Afgørelsen blev truffet af formanden på nævnets vegne, jf. Lov om Planklagenævnet § 4, stk. 1. Planklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal anlægges inden 6 måneder, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 4. Det indbetalte klagegebyr tilbagebetales.