Afvisning af forhåndsgodkendelse af leje for andelslejlighed i Valby grundet allerede indflyttet lejer

Sagen omhandler en anmodning om forhåndsgodkendelse af lejen for en andelslejlighed i Valby, København. Andelshaverne af en 65 m² lejlighed i en ejendom fra 1968 anmodede den 1. august 2017 Huslejenævnet om at tage stilling til den lovlige leje ved udlejning. Sagen blev indbragt efter lejelovens § 59 a, stk. 4. Nævnet besigtigede lejligheden den 28. september 2017. Under besigtigelsen opdagede nævnet, at der allerede boede en lejer i lejligheden, hvilket er i strid med forudsætningerne for en forhåndsgodkendelse af lejen.

Huslejenævnet besluttede at afvise at behandle sagen. Begrundelsen for afvisningen var, at det ifølge lejelovens § 59 a, stk. 4, er en forudsætning for forhåndsgodkendelse, at andelshaveren ikke på forhånd har truffet beslutning om at udleje lejligheden. Da nævnet konstaterede, at der allerede var flyttet en lejer ind, kunne de ikke træffe afgørelse om forhåndsgodkendelse af lejen. Nævnet understregede, at deres afgørelse kan indbringes for Ankenævnet for de Københavnske Huslejenævn inden for 4 uger.