Fradrag for feriegodtgørelse i kontanthjælp - omregning af feriedage til kalenderdage

Sagen omhandler en borger, der klagede over XX Kommunes afgørelse vedrørende fradrag for indtægter fra udlejning af en ejerlejlighed i kontanthjælpen. Borgerens ejerlejlighed var udlejet i en periode på to år, frem til 28. februar 2016.

Kommunen havde behandlet lejeindtægten som en almindelig indtægt, der skulle fradrages fuldt ud i hjælpen. Ankestyrelsens Beskæftigelsesudvalg behandlede sagen principielt for at fastslå praksis for fradrag af indtægter fra udlejning, når udlejningen skattemæssigt betragtes som erhvervsudlejning.

Ankestyrelsens Beskæftigelsesudvalg hjemviste sagen til fornyet behandling i kommunen.

Principiel vurdering

Ankestyrelsen vurderede, at udlejningen af borgerens ejerlejlighed kunne sidestilles med selvstændig virksomhed. Dette skyldes, at SKATs praksis anser udlejning af en ejerbolig, som ejeren ikke selv bor i, for erhvervsmæssig udlejning, hvis den sker i mere end 12 måneder – og dette gælder allerede fra udlejningens start. Da borgerens lejlighed var udlejet i to år, faldt den ind under denne kategori.

Konsekvens for kommunens behandling

Kommunen skal ved den nye behandling fradrage lejeindtægten som en indtægt ved selvstændig virksomhed. Dette indebærer, at lejeindtægten skal reduceres med relevante udgifter, før fradraget i kontanthjælpen foretages. Dette er i overensstemmelse med Ankestyrelsens praksis for indtægter fra selvstændig virksomhed, som skal opgøres som virksomhedens overskud med fradrag for driftsudgifter.

SKAT vejleder om, at følgende udgifter kan fratrækkes ved erhvervsmæssig udlejning af helårsbolig:

• Ejendomsskatter
• Vedligeholdelse
• Vand-, kloak- og renovationsafgifter
• Administration og revisorbistand til regnskabet
• Forsikring af ejendommen
• Skorstensfejer, snerydning og fejning
• Kontingent til grundejerforening
• Afskrivning af eventuelle tilslutningsafgifter

Denne afgørelse ændrer tidligere praksis, hvor lejeindtægter, der ikke blev sidestillet med selvstændig virksomhed, ikke kunne reduceres med udgifter som afdrag, renter, forsikringer og ejendomsskat, jf. Aktivloven § 30, stk. 1.