Indfrielse af lån ved skilsmisse og overtagelse af bolig

En borger havde modtaget et rente- og afdragsfrit lån til boligindretning. I forbindelse med en skilsmisse overtog borgeren ejendommen som eneejer, mens den handicappede person, som lånet var ydet til, fortsat boede i boligen. AA Kommune traf afgørelse om, at lånet skulle indfries, da kommunen vurderede, at der var tale om et ejerskifte. Borgeren klagede over afgørelsen.

Ankestyrelsen stadfæstede kommunens afgørelse og fastslog, at der var tale om et ejerskifte, da borgeren overtog ejendommen som eneejer i forbindelse med skilsmissen. Dette medfører, at lånet forfalder til betaling.

Begrundelse for afgørelsen

Ankestyrelsen vurderede, at et ejerskifte foreligger, når flere personer ejer en fast ejendom i sameje, og der sker ændringer i medejerkredsen. Dette gælder, selvom der kun sker overdragelse af en ideel del af ejendommen. Det rente- og afdragsfri lån forfalder til betaling ved ejerskifte, jf. bekendtgørelse om afgrænsning af tilbagebetalingspligt og sikring ved pant for hjælp ydet til boligindretning og skift af bolig § 2.

Ankestyrelsen bemærkede, at et tidligere svar fra Juridisk hotline af 23. juni 2015, som indikerede det modsatte, alene var vejledende og uden bindende retskildeværdi. Dette svar er nu slettet, da det var tvivlsomt og ikke baseret på en principafgørelse.