Tvist om varmeregnskab og korrigeret efterbetaling i Frederiksberg Kommune

Sagen omhandler en uenighed mellem en lejer og udlejer vedrørende varmeregnskabet for perioden 1. april 2011 til 31. marts 2012 i en lejlighed i Frederiksberg Kommune. Lejeren, xx, indbragte sagen for Beboerklagenævnet, da hun mente, at varmeregnskabet var fejlbehæftet, og at hun var blevet afregnet for et for stort varmeforbrug.

Hovedpunkterne i tvisten var:

1. Lejer mente, der var sket en fejl i aflæsningen af varmemåleren ved regnskabsårets begyndelse.
2. Lejer klagede over, at energimåleren registrerede forbrug, selv når radiatorerne var lukket.
3. Udlejer, xx, fastholdt, at varmeregnskabet var korrekt, og at lejeren var afregnet efter det faktisk målte forbrug.
4. Udlejer fremsendte et korrigeret varmeregnskab i oktober 2012, som viste en efterbetaling for lejeren på 61,69 kr.

Beboerklagenævnet behandlede sagen efter almenlejelovens regler om varmeregnskaber, herunder frister for fremsendelse og indsigelser.

Beboerklagenævnet traf en delt afgørelse:

1. Nævnet godkendte det oprindelige varmeregnskab, som blev udleveret til lejeren den 24. juli 2012.

2. Vedrørende det korrigerede varmeregnskab besluttede nævnet, at udlejer ikke kan opkræve den anførte tillægsbetaling på 61,69 kr. Begrundelsen var, at det korrigerede regnskab blev fremsendt efter udløbet af fristen i almenlejelovens § 58.

Lejerrepræsentanten tilføjede, at udlejer fremover bør afregne med samtlige decimaler, som måleren bliver aflæst med.

Afgørelsen kan indbringes for boligretten inden for 4 uger.