Delvis godkendelse af omkostningsbestemt lejeforhøjelse i København

Sagen omhandler en omkostningsbestemt lejeforhøjelse i en ejendom i København, varslet af udlejer til ikrafttræden den 1. januar 2011. Beboerrepræsentationen gjorde indsigelse mod flere punkter i lejeforhøjelsen, herunder udgifter til vand, energistyring, arbejdspladsvurdering for viceværten, samt særligt udgiften til ejendomsfunktionær og glatførebekæmpelse. Huslejenævnet gennemgik sagen og tidligere afgørelser vedrørende samme ejendom. Nævnet godkendte de fleste udgifter, men fandt, at udgiften til vicevært og renholdelse var for høj i forhold til, hvad der var rimeligt og nødvendigt for ejendommen.

Huslejenævnet traf en delvis afgørelse til fordel for lejerne. Nævnet besluttede at nedsætte udgiften til vicevært og renholdelse fra 170.222,85 kr. til 122.522,52 kr., svarende til 5.100 kr. pr. beboelseslejemål. Dette var baseret på en tidligere afgørelse fra Ankenævnet vedrørende samme ejendom. De øvrige udgifter i budgettet blev godkendt. Den gennemsnitlige godkendte omkostningsbestemte leje blev fastsat til 290 kr. pr. m2, plus 148 kr. pr. m2 til udvendig vedligeholdelse, i alt 438 kr. pr. m2. Ændringen af lejen fik virkning fra den 1. januar 2011, og udlejer blev pålagt at tilbagebetale eventuelt for meget betalt leje med renter.