Huslejenævnet afviser klage over for meget betalt husleje og á conto varmebidrag og henviser øvrige tvister til boligretten

En lejer indgav en klage til Huslejenævnet vedrørende flere forhold i lejemålet. Klagen omhandlede dels påståede mangler ved lejemålet i lejeperioden og et deraf følgende krav om tilbagebetaling af betalt leje, dels indsigelser mod flytteafregningen. Derudover klagede lejeren over for meget betalt husleje og á conto varmebidrag.

Lejers påstande om mangler og flytteafregning

Lejeren gjorde gældende, at der var mangler ved lejemålet, som berettigede til tilbagebetaling af husleje. Samtidig fremsatte lejeren indsigelser mod den af udlejeren udarbejdede flytteafregning. Huslejenævnet vurderede, at en stillingtagen til disse dele af klagen ville forudsætte en bevisførelse, som ikke kunne finde sted for nævnet. Nævnet henviste derfor parterne til at anlægge sag herom ved boligretten, jf. Almenlejeloven § 103, stk. 1.

Lejers påstand om for meget betalt husleje og varmebidrag

Lejeren anførte, at der var opkrævet for meget i husleje og á conto varmebidrag. Boligselskabet fremlagde varslingsskrivelser dateret henholdsvis 20. maj 2014 og 25. september 2018 som dokumentation for, at leje og á conto varmebidrag var opkrævet korrekt.

Huslejenævnet afgjorde, at lejers klage vedrørende for meget betalt husleje og á conto varmebidrag ikke blev taget til følge. Nævnet fandt, at boligselskabet havde godtgjort, at opkrævningerne var korrekte, baseret på de fremlagte varslingsskrivelser.

Afvisning af øvrige klagepunkter

De øvrige dele af klagen, herunder lejers påstande om mangler ved lejemålet og indsigelser mod flytteafregningen, blev afvist af nævnet. Begrundelsen herfor var, at disse forhold krævede en bevisførelse, som ikke kunne gennemføres for Huslejenævnet, og parterne blev henvist til at anlægge sag ved boligretten. Udlejeren fik medhold i sagen.