Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Tilknyttede dokumenter
Sagen omhandler en klage over en beskikket bygningssagkyndig, der i en tilstandsrapport undlod at anføre, at der var nedbrudt træ i et vinduesparti. Efter overtagelsen af ejendommen konstaterede klageren og dennes håndværker omfattende råd i træværket i et vinduesparti mod haven.
Den bygningssagkyndige havde i tilstandsrapporten noteret skader ved glaslister og overfladebehandling samt et øget vedligeholdelsesbehov for en fuge. Disse forhold blev samlet vurderet til en karakter K2. Den sagkyndige erkendte dog under sagen ikke at have registreret det nedbrudte træ i selve vinduespartiets bundstykke og midtersprosse.
En udmeldt skønsmand bekræftede under en besigtigelse, at der var nedbrudt træ i bundstykket og den nederste del af midtersprossen i det store, faste vinduesparti. Skønsmanden vurderede, at nedbrydningen skyldtes en kombination af manglende vedligeholdelse, en udsat placering og konstruktion med muret sålbænk samt almindelig ælde.
Skønsmanden konkluderede, at selvom den bygningssagkyndige havde registreret flere andre skader på vinduespartiet, var den væsentlige information om det nedbrudte træ ikke nævnt. Dette medførte, at klageren ikke var tilstrækkeligt oplyst om forholdets reelle omfang.
Skønsmanden anslog omkostningerne til udskiftning af de faste partier, inklusive nye lavenergiglas, til 25.000 kr. inkl. moms.
Skønsmanden fandt, at den bygningssagkyndige havde begået en fejl ved ikke at registrere det væsentligt nedbrudte træ i vinduespartiets bundstykke og midtersprosse i tilstandsrapporten. Klageren var som følge heraf ikke korrekt oplyst om skadens omfang.
Udbedringsomkostningerne blev anslået til 25.000 kr. for en udskiftning af vinduespartiet med nye lavenergiglas. Da det oprindelige vinduesparti var 38 år gammelt med en forventet levetid på 50-60 år, blev der beregnet et aldersfradrag. Sammen med værdien af de nye lavenergiglas blev der fastsat et samlet fradrag for forbedring på 73 % af udbedringsudgiften.
Der skal være mere tillid til ejerne af de fredede bygninger, mindre bureaukrati og markant færre sager til sagsbehandling hos myndighederne, anbefaler en ekspertgruppe. Kulturministeren ser et stort potentiale i anbefalingerne og glæder sig til at se nærmere på anbefalingerne om at inddele fredede bygninger i simple kategorier, så almindelige husejere slipper for bøvl og bureaukrati.
Børne- og Undervisningsministeriet
Klagerne har tegnet en ejerskifteforsikring med udvidet dækning hos Qudos Insurance A/S v/Frida Forsikring Agentur A/S og klager over selskabets erstatningsopgørelse i forbindelse med en skade, hvor en frembygning på ejendommen er opført uden sokkel/fundament.
Klagerne overtog en tre-plans parcelhus fra 1920 den 1/2 2013. I 2014 konstaterede de, at der manglede en sokkel under frembygningen, og at der var en sætningsskade ved trappeopgangen. Klagerne kræver, at selskabet dækker etableringen af den manglende sokkel og har indhentet et tilbud på 103.000 kr. ekskl. moms.
En ny analyse fra Deloitte og Bauherr kortlægger store udfordringer med indeklima og pladsmangel på landets FGU-institutioner.
Lægeklinik får kritik for ikke at formidle en revideret røntgenbeskrivelse til en patient på trods af, at patienten i mellemtiden havde skiftet læge.
Selskabet anerkendte, at revnedannelser som følge af forholdet berettiger til dækning, men opgjorde erstatningen til 2.550 kr. efter fradrag af erstatning fra den bygningssagkyndige (8.000 kr.), afskrivninger og selvrisiko.
Klagerne anfører, at de ønsker, at selskabet anerkender den manglende sokkel som en skade omfattet af ejerskifteforsikringen, jf. forsikringsbetingelserne og Justitsministeriets bekendtgørelse om dækningsomfanget for ejerskifteforsikring.
Selskabet anfører, at de oprindeligt afviste dækning for soklens revne med henvisning til et forbehold i policen, men senere ændrede denne beslutning og gav dækning. De har indbragt en klage på klagernes vegne til Klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige. Selskabet mener, at klagerne er kompenseret for en partiel udbedring af soklen i overensstemmelse med skønserklæringen fra Klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige. Selskabet henviser til Forsikringsaftaleloven vedrørende reglerne om vinding.
Klagerne havde tegnet en home Udvidet Køberforsikring hos Topdanmark Forsikring A/S og klagede over, at selskabet afvist...
Læs mereKlageren tegnede en ejerskifteforsikring i Concordia Forsikring as i forbindelse med køb af en ejendom. Efter overtagels...
Læs mere