Vurdering af dobbeltkoteletben som privat fællesvej ved beredskabsadgang

Vejdirektoratet har i en generel udtalelse vurderet, om et "dobbeltkoteletben" – to parallelle adgangsveje på to naboejendomme uden fysisk adskillelse – kan klassificeres som en privat fællesvej. Anledningen var en konkret retssag, hvor en servitut bestemmer, at arealet samlet skal fungere som adgangsvej for beredskabet.

Juridisk definition og rammer

En privat fællesvej er ifølge Privatvejslovens § 10, nr. 3 et færdselsareal, der tjener som adgang for en anden ejendom end den, vejen ligger på, forudsat at ejendommene har forskellige ejere. Etablering af vejret er et privatretligt anliggende, som afgøres ved domstolene ved uenighed. Kommunen skal som vejmyndighed godkende udlæg af nye private fællesveje jf. Privatvejslovens § 27 og tillade, at de tages i brug jf. Privatvejslovens § 41.

Vejdirektoratets vurdering

Vejdirektoratet konkluderer, at et dobbeltkoteletben kan anses for en privat fællesvej, men det kræver en konkret vurdering. At arealet er udlagt til beredskabsformål er ikke i sig selv afgørende.

Følgende kriterier er centrale for vurderingen:

• Vejret: Der skal være en tinglyst eller på anden måde etableret vejret for begge ejendomme over det samlede areal.
• Formål: Vejretten skal omfatte den type færdsel, der finder sted (her beredskabskørsel).
• Ibrugtagning: Arealet skal reelt være anlagt eller taget i brug som en fælles vej. En enkeltstående kørsel i en nødsituation er ikke nødvendigvis tilstrækkeligt til at statuere ibrugtagning.

For at vurdere, om arealet sandsynligvis vil fungere som fælles adgang, skal man bl.a. se på servituttens indhold, kommunale godkendelser af vejudlæg og adgange, samt om ejerne over tid stiltiende har accepteret den fælles brug.

Vejdirektoratet afgav en generel udtalelse om, hvorvidt et såkaldt "dobbeltkoteletben" kan anses for at være en privat fællesvej. Udtalelsen blev givet som svar på præjudicielle spørgsmål i forbindelse med en retssag.

Ad 1: Status som privat fællesvej

Et dobbeltkoteletben kan efter en konkret vurdering anses for at udgøre en privat fællesvej, hvis det privatretligt er bestemt, at det samlet skal tjene som adgangsvej for beredskabet til begge de berørte ejendomme, og det rent faktisk er taget i brug til dette formål. At en vej er udlagt som brand- eller redningsvej er ikke i sig selv ensbetydende med, at den er en privat fællesvej i privatvejslovens forstand.

Ad 2: Kriterier for vurderingen

For at et dobbeltkoteletben kan betragtes som en privat fællesvej baseret på beredskabskørsel, skal følgende kriterier være opfyldt:

• Der skal eksistere en vejret for begge ejendomme til det samlede areal af dobbeltkoteletbenet.
• Vejretten skal omfatte beredskabskørsel.
• Arealet skal være anlagt eller taget i brug som privat fællesvej for beredskabet.

Vejdirektoratet bemærker, at en enkeltstående beredskabskørsel i en nødsituation sandsynligvis vil være dækket af nødret og ikke nødvendigvis er tilstrækkeligt til at anse vejen for taget i brug som privat fællesvej.

Ad 3: Vurdering af sandsynlighed for fælles brug

Vejdirektoratet kunne ikke vurdere den konkrete sag, men opstillede en række faktorer, der typisk vil indgå i en vurdering af, om et areal sandsynligvis vil tjene som adgangsvej for flere ejendomme:

• Vejrettens art og omfang, som den er beskrevet i en eventuel servitut.
• Hvorvidt der foreligger et kommunalt godkendt vejudlæg.
• Om kommunen har godkendt ibrugtagning af arealet som privat fællesvej.
• Om vejejerne stiltiende har accepteret brugen over en længere periode.
• Om vejmyndigheden tidligere har administreret arealet som en privat fællesvej uden indsigelser.