Lejer får medhold i sag om forbedringstillæg og lejeberegning i Hørsholm

I denne sag fra Huslejenævnet i Hørsholm kommune var der uenighed om beregningen af et forbedringstillæg. Lejeren havde anfægtet udlejerens beregning af forbedringstillægget, som inkluderede udgifter til tomgangsleje, byggestyring og administration. Sagens kerne drejede sig om, hvorvidt disse udgifter lovligt kunne medregnes i beregningen af forbedringstillægget. Huslejenævnet skulle tage stilling til, om udlejerens beregning var i overensstemmelse med gældende ret, og om lejen som følge heraf skulle justeres.

Huslejenævnet gav lejeren medhold i sagen. Nævnet anerkendte, at udgifter til tomgangsleje, byggestyring og administration ifølge retspraksis kan medtages ved beregningen af et forbedringstillæg. Imidlertid fandt nævnet, at den konkrete beregning i denne sag ikke var korrekt. Som resultat af afgørelsen skal udlejeren betale et tilgodehavende til lejeren, og lejen skal nedsættes fremover. Sagen blev herefter henlagt, da der ikke var yderligere punkter at tage stilling til.