Vejret til Privat Fællesvej og Betingelser for Etablering af Ny Adgang

En borger har spurgt Vejdirektoratet, om en genbo lovligt kan etablere en låge med adgang til en privat fællesvej, der ligger på borgerens ejendom, uden at have fået tildelt vejret. Borgeren ønsker ikke at give de nye grundejere vejret over sin ejendom.

Formodning om vejret

Vejdirektoratet forklarer, at der i Privatvejslovens § 44 findes en formodningsregel. Denne regel indebærer, at ejere af ejendomme, der grænser op til en privat fællesvej, som udgangspunkt antages at have vejret og dermed også pligt til at vedligeholde vejen. Denne formodning gælder, medmindre ejeren kan dokumentere ikke at have vejret. At en vejret ikke er tinglyst, betyder ikke, at den ikke eksisterer, da tinglysning primært er en sikringsagt.

Etablering af ny adgang

Etablering af en ny adgang, såsom en låge, til en privat fællesvej kræver kommunalbestyrelsens godkendelse i henhold til Privatvejslovens § 62, stk. 1. Vejdirektoratet præciserer dog, at en sådan godkendelse alene er en offentligretlig vurdering af, at adgangen ikke strider mod almene hensyn. Godkendelsen giver ikke i sig selv genboen en privatretlig vejret over borgerens ejendom, jf. Privatvejslovens § 56, stk. 1.

Kommunen kan desuden ikke tildele vejret efter Privatvejslovens § 26, stk. 2, da de nye ejendomme allerede har vejadgang via en anden privat fællesvej (Strandskoven).

Håndtering af ulovlig etablering

Hvis genboen etablerer en låge uden kommunens tilladelse, er der tale om en overtrædelse af loven. Borgeren kan i så fald anmode kommunen om at håndhæve reglerne.

• Lovliggørelse: Den, der har skabt en ulovlig tilstand, er forpligtet til at lovliggøre forholdet, jf. Privatvejslovens § 99.
• Straf: Overtrædelse af Privatvejslovens § 62, stk. 1 kan straffes med bøde, jf. Privatvejslovens § 98, stk. 1. Politiet vil dog typisk kun gribe ind, hvis kommunen kræver adgangen fjernet.

Vejdirektoratet udtaler sig generelt om reglerne for etablering af en ny adgang (låge) til en privat fællesvej. Direktoratet fastslår, at selvom der eksisterer en formodning for, at ejere af tilgrænsende ejendomme har vejret, kræver etablering af en ny fysisk adgang kommunens godkendelse. En sådan godkendelse er en offentligretlig vurdering og stifter ikke i sig selv en privatretlig vejret. Hvis en låge etableres ulovligt, kan kommunen kræve den fjernet, og overtrædelsen er strafbar.