Ankenævnet afviser lejers anke grundet manglende betaling af gebyr – Huslejenævnets afgørelse står ved magt

Sagen omhandler en udlejet beboelseslejlighed i en almindelig udlejningsejendom opført i 1900. Udlejer, LP Boligejendomme P/S, havde oprindeligt indbragt sagen for Huslejenævnet med henblik på at få godkendt varslede lejeforhøjelser. Huslejenævnet traf afgørelse den 16. maj 2024, hvor de nedsatte de varslede lejeforhøjelser for tag, facade, isolering og nye vinduer. Nævnet fastsatte desuden et loft over den samlede leje på 1.600 kr. pr. m2 for samtlige lejemål og pålagde udlejer at tilbagebetale for meget betalt leje med renter, hvis lejeforhøjelsen allerede var betalt.

Lejers ankegrunde

Lejerne indbragte Huslejenævnets afgørelse for Ankenævnet den 13. juni 2024 i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejerne henviste i deres anke til det dissentierende medlems begrundelser i Huslejenævnets afgørelse. De ønskede desuden at fremsende yderligere oplysninger til sagen og give fuldmagt til, at beboerrepræsentationen gennem LLO kunne repræsentere dem.

Ankenævnets sagsbehandling

Ankenævnet anmodede den 24. juni 2024 lejerne om at indbetale et gebyr på 188 kr. for sagens indbringelse, jf. lov om boligforhold § 89, stk. 4. Da betalingen ikke blev registreret, sendte Ankenævnet den 10. juli 2024 en rykker til lejerne med en frist på 14 dage for indbetaling. Lejerne blev informeret om, at manglende betaling ville medføre, at Ankenævnet ville afvise at behandle sagen, og at Huslejenævnets afgørelse i så fald ville stå ved magt. Den oprindelige sag for Huslejenævnet blev behandlet efter den tidligere gældende boligreguleringslovs § 27, jf. § 13.

Ankenævnet har afvist at behandle lejernes anke, da det påkrævede gebyr på 188 kr. for sagens indbringelse ikke er blevet indbetalt af lejerne. Dette betyder, at Huslejenævnets oprindelige afgørelse af 16. maj 2024 står ved magt.

Ankenævnets begrundelse

Ankenævnet konstaterede, at lejerne trods gentagne opfordringer og en klar advarsel om konsekvenserne ikke havde indbetalt det lovpligtige gebyr for at få sagen behandlet, som fastsat i lov om boligforhold § 89, stk. 4. Som følge heraf blev sagen afvist.

Konsekvens for parterne

Afvisningen af anken betyder, at Huslejenævnets afgørelse, som nedsatte de varslede lejeforhøjelser og fastsatte et maksimalt lejeniveau, er endelig. Udlejer er fortsat forpligtet til at tilbagebetale eventuelt for meget betalt leje med renter, som oprindeligt bestemt af Huslejenævnet.