Fastsættelse af husleje for villa i Furesø Kommune

Sagen omhandler fastsættelse af huslejen for en villa i Furesø Kommune. Huslejenævnet foretog en besigtigelse den 19. februar 2015 og fastsatte huslejen baseret på deres generelle kendskab til lejeniveauet i området. Villaen, opført i 1914 med løbende om-/tilbygninger, er beliggende i et veletableret villakvarter og fremstår pæn og velholdt. Nævnet fastsatte en række forudsætninger for lejefastsættelsen, herunder at lejemålet overtages nyistandsat, at lejer har den fulde råderet over ejendommen inklusiv have, og at lejemålet indeholder diverse hårde hvidevarer og installationer. Sagen berører spørgsmålet om, hvad der er en rimelig husleje for en ældre, men velholdt villa i et attraktivt område, under hensyntagen til lejers forpligtelser og rettigheder.

Huslejenævnet fastsatte huslejen til 975 kr. pr. m² i årlig leje, eksklusive forbrug. Dette resulterer i en månedlig husleje på 11.943,75 kr., også eksklusive forbrug. Nævnet godkendte ikke eventuelle fremtidige reguleringer af lejen. Afgørelsen var til fordel for udlejer, da nævnet fastsatte en specifik husleje baseret på deres vurdering. Det er værd at bemærke, at denne afgørelse kan indbringes for Retten i Glostrup inden for 4 uger efter meddelelsen, med mulighed for undtagelsesvis forlængelse op til 1 år efter afgørelsen.