Erhvervslejeloven § 59

Det foreslås i bestemmelsen, at lejeren ikke skal kunne give afkald på de rettigheder, der tilkommer lejeren eller andre efter §§ 54 og 56, stk. 1- 3, og §§ 57 og 58.

Til kapitel 11

    Kapitlet om opsigelse foreslås ændret for så vidt angår kapitlets opbygning.

    Det foreslås således, at kapitlet begynder med reglerne om lejerens henholdsvis udlejerens adgang til at opsige (§§ 60-62). Dernæst følger reglerne om tidsbegrænsede lejemål (§ 63). Herefter følger reglerne om opsigelsesvarsler (§ 64), reglerne om formkrav (§ 65), reglerne om opsigelseserstatning (§§ 66 og 67) og reglerne om ufravigelighed (§ 68).

    Kapitlet tager udgangspunkt i, at der fortsat sondres mellem erhvervsbeskyttede og ikke-erhvervsbeskyttede lejeforhold. Dette kommer bl.a. til udtryk ved, at forslagets § 61 om de særlige opsigelsesgrunde ved opsigelse fra udlejerens side gælder for alle lejeforhold, mens forslagets § 62 om begrænsning i udlejers opsigelsesret alene gælder for de erhvervsbeskyttede lejeforhold svarende til § 88 i den gældende lejelov.

    Reglerne i kapitel 11 vedrører alene den opsigelse fra udlejers side, der sker efter en af de i § 61 nævnte særlige opsigelsesgrunde. Om den mulighed, som parterne i et ikke-erhvervsbeskyttet lejeforhold har for at aftale, at udlejeren kan opsige lejeren ved manglende enighed om de fremtidige lejevilkår, henvises til forslagets § 14.

    De gældende regler om opsigelse af erhvervslejeforhold foreslås ændret på enkelte punkter.

    Der henvises til bemærkningerne til de enkelte bestemmelser nedenfor.