LBK nr 1541 af 18/11/2025
Erhvervsministeriet
Bekendtgørelse af lov om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. § 14
Finanstilsynet fastsætter regler om, hvilke ejendomme der hører til de enkelte ejendomskategorier, samt om indfrielse af lån, hvis ejendommen overgår til anden ejendomskategori.
Stk. 2. Såfremt en ejendom består af flere ejendomskategorier, skal værdiansættelse og låneudmåling ske særskilt for de enkelte ejendomskategorier, jf. dog stk. 3.
Stk. 3. Såfremt en ejendomskategori udgør mindst 80 pct. af ejendommens samlede bruttoetageareal, kan hele ejendommen belånes efter reglerne for denne ejendomskategori.
Krydsreferencer
3 love refererer til denne paragraf
Forarbejder til Bekendtgørelse af lov om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. § 14
Forslagets § 14 viderefører en eksisterende hjemmel i § 45 i den gældende realkreditlov.
Efter stk. 1 har Finanstilsynet hjemmel til at fastsætte regler om afgrænsningen af de enkelte ejendomskategorier som nævnt i § 5. Hjemlen kan desuden anvendes til at fastsætte regler for de tilfælde, hvor en ejendom efter ydelsen af realkreditlånet overgår til en anden ejendomskategori.
Stk. 2 bestemmer, at der ved långivning skal ske værdiansættelse og låneudmåling for hver enkelt af de forskellige ejendomskategorier, som en ejendom består af. Som en undtagelse hertil er der i stk. 3 fastsat en bagatelgrænse, hvorefter ejendommen som helhed kan belånes efter reglerne for én ejendomskategori, hvis mindst 80 % af ejendommens samlede bruttoetageareal tilhører denne kategori.