Lov om boligforhold § 97

Efter den gældende lejelovs § 112, stk. 1, behandles sagerne af boligretten efter retsplejelovens regler for byretssager med de ændringer, som forholdene gør nødvendige.

Efter den gældende lejelovs § 112, stk. 2, kan forligsmægling under forberedelsen af hovedforhandlingen foretages af formanden alene, hvilket også modsætningsvis fremgår af den gældende lejelovs § 110, stk. 2.

Efter den gældende lejelovs § 112, stk. 3, kan retten foretage besigtigelse af det lejede.

Efter den gældende lejelovs § 112, stk. 4, træffes boligrettens afgørelse ved stemmeflerhed, hvilket også fremgår af retsplejelovens § 216, stk. 1.

Efter den gældende lejelovs § 112, stk. 5, finder retsplejelovens regler om meddelelse af fri proces tilsvarende anvendelse, hvilket også fremgår af den gældende lejelovs § 112, stk. 1, samt retsplejelovens § 327, stk. 1, nr. 4, og § 328, stk. 3.

I § 97, stk. 1, foreslås, at sagerne behandles af boligretten efter retsplejelovens regler for byretssager med de ændringer, som følger af reglerne i dette kapitel.

Bestemmelsen medfører, at hjemvisning kan ske til huslejenævnet.

Bestemmelsen medfører endvidere, at reglerne om nødvendigt procesfællesskab finder tilsvarende anvendelse i boligretssager.

Ligeledes medfører bestemmelsen, at påstande og bevismidler, der ikke har været fremsat for huslejenævnet – men som kunne have været fremsat – almindeligvis ikke vil kunne fremsættes for boligretten.

Bestemmelsen medfører ligeledes, at de almindelige regler om bevisbedømmelse gælder, og at boligretten herudover har fuld prøvelsesret over for huslejenævnets afgørelser.

I stk. 2 foreslås, at retten kan foretage besigtigelse af det lejede.

Boligretten behøver dermed ikke forlade sig på huslejenævnets eller ankenævnets tidligere besigtigelse.

Bl.a. i sager om det lejedes værdi vil en besigtigelse være relevant for retten at foretage.

Forslaget er en videreførelse af den gældende lejelovs § 112, hvor overflødige bestemmelser, der fremgår andetsteds i det samtidige fremsatte forslag til lov om leje eller af retsplejeloven, udgår.

Der henvises til de almindelige bemærkninger i afsnit 2.10.1.4.