Lov om boligforhold § 75

Det følger af den gældende boligreguleringslovs § 22 f, at tvister mellem ejeren og lejerne samt ejeren og Grundejernes Investeringsfond i henhold til boligreguleringslovens kapitel III A afgøres af huslejenævnet.

I § 75 foreslås, at tvister mellem ejeren og lejerne samt ejeren og Grundejernes Investeringsfond i henhold §§ 59, 61 og 62 afgøres af huslejenævnet.

Bestemmelsen indebærer, at huslejenævnet afgør tvister mellem såvel ejeren og lejerne, som ejeren og Grundejernes Investeringsfond, i henhold til reglerne om hensættelse samt udbetaling fra den bundne konto efter § 120 i det samtidig fremsatte forslag til lov om leje.

I forbindelse med afgørelsen af tvister i henhold til bestemmelsen, kan nævnet anmode Grundejernes Investeringsfond om at give oplysning om binding og frigivelse af beløb samt størrelsen af indestående beløb på ejendommens konto efter den nævnte § 120, jf. lovforslagets § 61.

Ønsker udlejeren beløb udbetalt fra kontoen efter den nævnte § 120, må udlejeren indsende frigivelsesbegæring samt dokumentation for afholdte udgifter til Grundejernes Investeringsfond, som herefter prøver, om betingelserne for udbetaling fra den bundne konto er opfyldte, jf. § 122, stk. 1, i det samtidig fremsatte forslag til lov om leje. Afslår Investeringsfonden at udbetale beløbet, kan udlejeren indbringe sagen for huslejenævnet.

Det er tillige en betingelse for, at beløb kan udbetales fra § 120-kontoen, at udlejeren underretter beboerrepræsentanterne eller et flertal af lejerne om, hvilke udgifter der er afholdt, og hvilket beløb der kræves udbetalt, jf. § 122, stk. 2, i det samtidig fremsatte forslag til lov om leje. I den forbindelse kan beboerrepræsentanterne, henholdsvis et flertal af lejerne, protestere imod udbetalingen. Kan parterne herefter ikke nå til enighed, må udlejeren indbringe spørgsmålet for huslejenævnet, såfremt udlejeren ønsker at fastholde udbetalingskravet.

Bestemmelsen viderefører uden indholdsmæssige ændringer den gældende boligreguleringslovs § 22 f om, at tvister i henhold til boligreguleringslovens kapitel III A afgøres af huslejenævnet.

Der henvises til afsnit 2.8.1.9. og 2.8.2.9. i de almindelige bemærkninger.