Lov om boligforhold § 48

Efter den gældende lejelovs § 92, stk. 1, kan reglerne i §§ 83-90, for så vidt angår opsigelse fra udlejerens side, ikke ved aftale fraviges til skade for lejeren, så længe udlejeren ikke har opsagt ham.

I § 48 foreslås, at kapitel 6 ikke ved aftale kan fraviges til skade for lejeren, så længe udlejeren ikke har opsagt lejeren.

Ufravigeligheden gælder kun indtil eventuel opsigelse er afgivet af udlejeren. Der kan således ikke indgås aftaler, hvorved lejeren på forhånd afskriver sig de rettigheder, lejeren har efter de enkelte bestemmelser i kapitlet. Parterne kan eksempelvis ikke på forhånd aftale, at lejeren fraskriver sig retten til godtgørelse.

Der kan godt indgås aftaler om fravigelse af bestemmelser i kapitlet, når aftale indgås efter, at opsigelse er afgivet, da lejeren i denne situation bedre kan overskue retsvirkningerne, når opsigelse er aktuel og ikke blot er en fjern mulighed.

Bestemmelsen viderefører uden indholdsmæssige ændringer den gældende lejelovs § 92.

Der henvises til de almindelige bemærkninger afsnit 2.6.1.6. og 2.6.2.6.