Jordforureningsloven § 27

Værditabsordningen omfatter ejere, der

har erhvervet en ejendom, jf. § 26, i forurenet tilstand og
ved erhvervelsen hverken vidste eller burde vide, at ejendommen var forurenet.

Stk. 2. Følgende er omfattet af værditabsordningen, hvis den tidligere ejer opfyldte betingelserne i stk. 1:

Ejere, der har erhvervet ejendommen ved arv, hensidden i uskiftet bo eller tvangsauktion som ufyldestgjort panthaver.
Ejere, der har overtaget ejendommen ved skilsmisse eller separation eller efter i mindst to år at have haft fælles husstand med den tidligere ejer.
Ejere, der har erhvervet ejendommen ved en frivillig handel med en panthaver eller ved en panthavers mellemkomst som led i panthaverens tabsbegrænsende foranstaltning.

Stk. 3. Ejere af ejendomme, der er blevet udstykket i ejerlejligheder, er omfattet af værditabsordningen uanset bestemmelserne i stk. 1, såfremt betingelserne i stk. 1 var opfyldt ved udstykningen i ejerlejligheder.

Forarbejder til Jordforureningsloven § 27

Retsinformation

Forslagets § 27 svarer til § 3 i den gældende værditabslov. Det er stadig en betingelse, at ejendommen er erhvervet uden kendskab til forureningen. Og endeligt gælder der fortsat, at ejendommen, på tidspunktet for anmodning om at komme med ind under værditabsordningen, fortsat anvendes til helårsbeboelse.

Ordningen omfatter fortsat kun ejendomme, hvor enten myndighederne eller den enkelte grundejer har dokumenteret, at ejendommen er forurenet i et sådant omfang, at der er fare for miljø og menneskers sundhed. Dette vil svare til en kortlægning på vidensniveau 2. Ejendomme, hvor der blot er mistanke om forurening, er ikke omfattet af ordningen. Det gælder også, hvis ejendommen er kortlagt på vidensniveau 1. Det påhviler derfor grundejeren at dokumentere, at grunden er forurenet, og at lovens øvrige betingelser er opfyldt, hvis han ønsker at gøre brug af ordningen. Udgiften til undersøgelser fragår dog i den senere egenbetaling, hvis ejendommen viser sig at være forurenet. Erhvervelse af en på vidensniveau 1 kortlagt ejendom, medfører ikke i sig selv, at ejeren dermed kan siges at vide eller burde vide, at ejendommen var forurenet.