Ejendomsskatteloven § 65

For så vidt angår lån til pensionister til betaling af grundskyld, følger det af grundskyldslånelovens § 6, at kommunalbestyrelsen hvert år inden den 1. marts giver låntageren meddelelse om kommunens tilgodehavender pr. 1. januar med angivelse af de i det forudgående kalenderår betalte ejendomsskatter m.v. og tilskrevne renter.

Der findes ikke i gældende ret særlige regler om meddelelse af kommunernes tilgodehavender, for så vidt angår den permanente indefrysningsordning.

Det foreslås i stk. 1, at Skatteforvaltningen hvert indkomstår giver ejeren meddelelse om statens tilgodehavender med angivelse af det samlede lånebeløb, inklusive påløbne renter, jf. § 61, som disse er opgjort pr. 1. januar for det forudgående indkomstår.

Med forslaget vil Skatteforvaltningen hvert år skulle give ejeren meddelelse om statens tilgodehavender pr. 1. januar med angivelse af det lånte beløb, inklusive påløbne renter, jf. lovforslagets § 61, i det nærmest forudgående indkomstår.

Ved at give ejeren meddelelse forstås, at Skatteforvaltningen, ud over at sende fysiske opgørelser over statens tilgodehavende til borgerere undtaget fra digitalpost, vil gøre tilgodehavendet tilgængeligt på Skatteforvaltningens til enhver tid gældende digitale selvbetjeningsplatform.

Den foreslåede bestemmelse i stk. 1 viderefører grundskyldslånelovens § 6, dog med den ændring, at det fra og med den 1. januar 2024 vil være staten, der – for så vidt angår den permanente indefrysningsordning – vil skulle give meddelelse om statens tilgodehavender og lån til pensionister til betaling af grundskyld.

Det foreslås i stk. 2, at indfrier eller tilbagebetaler ejeren det samlede lån ydet efter § 46, stk. 1, eller § 53, stk. 1, med tillæg af påløbne renter, jf. 58, skal Skatteforvaltningen sende en kvittering for indfrielsen eller tilbagebetalingen af lånet.

Den foreslåede bestemmelse indebærer, at Skatteforvaltning vil skulle sende en kvittering for tilbagebetaling af lån, hvis ejeren (låntageren) enten frivilligt indfrier lånet efter lovforslagets § 64, stk. 1, eller tilbagebetaler lån forfaldet til betaling efter lovforslagets § 59, stk. 1, eller § 60, stk. 3.

Det følger af lovforslagets § 59, stk. 1, at skifter en ejendom ejer, forfalder lån ydet efter § 46, stk. 1, og § 53, stk. 1, inklusive påløbne renter, jf. § 61, til betaling den 1. i måneden, efter ejerskiftet er registreret i et autoritativt register, jf. dog § 60, som omhandler ægtefællers mulighed for at overtage lån.

Det følger af lovforslagets § 59, stk. 2, at ændrer en ejendom i sin helhed anvendelse, så den ikke længere er omfattet af § 3, stk. 1, nr. 1-4, vil lån ydet efter § 46, stk. 1, og § 53, stk. 1, inklusive påløbne renter, jf. § 61, forfalde til betaling den 1. i måneden, efter den ændrede anvendelse er registreret i et autoritativt register.

Det følger af lovforslagets § 60, stk. 3, at lån ydet efter § 46, stk. 1, og § 53, stk. 1, inklusive påløbne renter, jf. § 61, der ikke af en ægtefælle ønskes overtaget efter stk. 1 eller 2, vil forfalde til betaling efter § 59, stk. 1.

Det følger af lovforslagets § 64, stk. 1, 1. pkt., at ejeren helt eller delvist vil kunne indfri lån ydet efter § 46, stk. 1, og § 53, stk. 1, med tillæg af påløbne renter, jf. § 61.

Den afsendte kvittering vil have til formål at sikre, at en ejer (låntager) vil kunne anvende kvitteringen som dokumentation til en kreditor eller potentiel køber for, at der ikke længere er en lovbestemt pantehæftelse efter lovforslagets § 56, stk. 1. Kvitteringen vil ligeledes kunne anvendes som dokumentation for betalingen af et skyldigt lånebeløb efter lovforslagets § 53. Det bemærkes, at et skyldigt lånebeløb efter den foreslåede pensionistlåneordning ligeledes vil være tinglyst, hvorfor en godtroende aftaleerhverver samt kreditorer, vil kunne fortrænge lån ydet efter lovforslagets § 53, som ikke er tinglyst.