Ejendomsskatteloven § 62

Der findes ikke i gældende ret særlige regler om opgørelse af renter ved forfald af lån ydet til pensionister til betaling af grundskyld. Der findes ligeledes heller ikke regler i gældende ret om opgørelse af renter ved forfald for lån ydet efter den foreslåede permanente indefrysningsordning, da denne ordning er ny, og der dermed ikke tidligere har været forretning af lån ydet efter denne foreslåede låneordning.

Det foreslås i § 62, at forfalder eller indfries et lån ydet efter § 46, stk. 1, og § 53, stk. 1, opgøres renten fra og med den 1. januar i det indeværende indkomstår til og med måneden, hvor forfaldsårsagen er indtrådt.

Den foreslåede bestemmelse i stk. 1 indebærer, at forretningen af lån ydet efter den foreslåede permanente indefrysningsordning, jf. lovforslagets § 46, og den foreslåede pensionistlåneordning, jf. lovforslagets § 53, stk. 1, vil ske til og med den måned, hvor årsagen til, at lånene forfalder til betaling, indtræder. Lånene forfalder til betaling ved ejerskifte, jf. lovforslagets § 59, stk. 1, ved ændret anvendelse, jf. lovforslagets § 59, stk. 2 og ved bortfald af ejendommens identifikationsnummer (BFE-nummer), jf. lovforslagets § 59, stk. 3. Den sidste rettidige betalingsdag vil være den 20. i måneden, hvorfor ejeren ydes én kreditrentefri måned.

Ejerskiftes der eksempelvis den 1. juli 2026 en ejendom, hvortil der er ydet lån efter den foreslåede permanente indefrysningsordning og den foreslåede pensionistlåneordning, vil forfaldsdatoen være den 1. august 2026, og den sidste rettidige betalingsdag vil være den 20. august 2026, jf. lovforslagets § 63, stk. 1. Forretningen af lånene vil ske til og med juli 2026, og der vil ikke ske forretning i august måned i eksemplet, selv om lånet fortsat forbliver indestående.

Ejerskiftes der eksempelvis den 31. juli 2026 en ejendom, hvor til der er ydet lån efter den permanente indefrysningsordning og pensionistlåneordningen, vil forfaldsdatoen være den 1. august 2026, og den sidste rettidige betalingsdag vil være den 20. august 2026, jf. lovforslagets § 63, stk. 1. Forretningen af lånene vil ske til og med juli 2026, og der vil ikke ske forretning i august måned i eksemplet, selv om lånet fortsat forbliver indestående.