Ejendomsskatteloven § 52

For ejendomme, som udlejes eller på anden måde ikke kan tjene til bolig for ejeren eller dennes husstand i hele indkomståret, jf. § 15, stk. 2, nedsættes forskelsbeløbet for ejendomsværdiskat i § 47, stk. 2, forholdsmæssigt på forskudsopgørelsen.

Forarbejder til Ejendomsskatteloven § 52

Retsinformation

Der findes ikke i gældende ret særlige regler om nedsættelse af forskelsbeløb for lån til stigninger i ejendomsværdiskat.

Det foreslås i § 52 at for ejendomme, som udlejes eller på anden måde ikke kan tjene til bolig for ejeren eller dennes husstand i hele indkomståret, jf. § 15, stk. 2, nedsættes forskelsbeløbet for ejendomsværdiskat i § 47, stk. 2, forholdsmæssigt på forskudsopgørelsen.

Den foreslåede bestemmelse i § 52 indebærer, at en ejer, som i et indkomstår udlejer sin ejendom, vil få nedsat sit opgjorte forskelsbeløb for ejendomsværdiskat forholdsmæssigt med den andel af året, som ejendommen udlejes eller ikke kan tjene til bolig for ejeren.

Ved forholdsmæssigt menes, at reduktionen af ejendomsværdiskatten for indkomståret efter lovforslagets § 15, stk. 2, vil blive omregnet til en reduktionsfaktor opgjort som et pct.-tal, som vil blive anvendt til at nedsætte sammenligningsåret for ejendomsværdiskat.

Det betyder, at indmelder ejeren f.eks. udlejning af sin ejendom i 3 måneder, hvilket svarer til 25 pct. af ejendomsværdiskatten for indkomstår, vil ejendomsværdiskatten for sammenligningsåret tilsvarende blive nedsat med 25 pct.

Udgør ejendomsværdiskatten for det indeværende indkomstår f.eks. 100 kr., mens ejendomsværdiskatten for sammenligningsåret udgør 80 kr., det vil sige et forskelsbeløb for ejendomsværdiskat på 20 kr. (100 kr. fratrukket 80 kr.), vil en 25 pct. nedsættelse af begge beløb medføre, at det opgjort forskelsbeløb for ejendomsværdiskat nedsættes til 15 kr. (75 kr. fratrukket 60 kr.).

Det vil have en betydning, om ejeren indmelder en nedsættelse ejendomsværdiskatten på sin forskuds- eller årsopgørelse. Lån efter den permanente indefrysningsordning foreslås endeligt stiftet ved lukningen af forskudsopgørelsen den 1. januar i året efter indkomståret, jf. lovforslagets § 55, hvorfor alene ændringer til forskudsopgørelsen vil påvirke lånets størrelse. En nedsættelse af forskelsbeløbet for ejendomsværdiskat vil derfor alene ske, hvis ejeren indmelder nedsættelsen på sin forskudsopgørelse.