LBK nr 794 af 27/04/2021
Social- og Boligministeriet
Såfremt et servitutpålæg, der er meddelt efter § 43, eller værdien af nedrevne bygninger undtagelsesvis ikke vil modsvares af værdien af den offentligt støttede friarealforbedring, ydes der ejeren erstatning for tabet.
Efter bestemmelsen foreslås, at der ydes ejeren erstatning for tabet, såfremt et servitutpålæg, der er meddelt efter § 43 eller værdien af nedrevne bygninger undtagelsesvis ikke modsvares af værdien af den offentligt støttede friarealforbedring. Servitutpålægget, der har karakter af en rådighedsservitut, indebærer ikke arealafståelse og begrænser således ikke byggeretten, der oftest udgør den væsentligste del af grundværdien. Rådighedsindskrænkningen modsvares typisk enten af den offentlige støtte til friarealforbedringen eller modsvares af værdien af friarealforbedringen.
Kun i helt særlige tilfælde kan der blive tale om erstatning. Det kan f.eks. være en situation, hvor den til arealet knyttede byggeret ikke er fuldt udnyttet og hvor yderligere byggeri som følge af grundens form forhindres af rådighedsservitutten. Eller det kan være en situation, hvor en enkelt ejendom på en særlig byrdefuld måde bidrager til fællesanlægget.
Bestemmelsen svarer for så vidt angår fælles friarealer til den gældende lovs § 159, stk. 3.
