Bekendtgørelse af lov om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. § 3

Som i den gældende realkreditlov fastsætter lovforslagets § 3 den maksimalt tilladte løbetid for realkreditlån til 30 år, dog 35 år for lån til alment boligbyggeri, ungdomsboliger og private andelsboliger med tilsagn om støtte efter lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v. Begrænsningen i den tilladte løbetid skal sikre, at den tilstrækkelige pantsikkerhed for institutternes udlån er til stede.

§ 3, stk. 1, 2. pkt. , fastslår, at der ved fastsættelsen af lånets løbetid og afdragsprofil skal tages hensyn til pantets forventede værdiforringelse og de lånegrænser, der er fastsat for den pågældende type ejendom. Realkreditinstituttet vil således ved fastsættelsen af løbetid og afdragsprofil skulle tilstræbe, at lånet set i forhold til pantets aktuelle værdi og forventede værdiforringelse pga. fysisk og teknologisk forældelse også længere fremme i lånets løbetid vil overholde de i loven fastsatte lånegrænser. Løbetiden vil på den baggrund ikke kunne overstige pantets restlevetid i henseende til fysisk og teknologisk forældelse. Ved formuleringen af stk. 1, 2. pkt. er der tale om en præcisering af reglerne om løbetid og afdragsprofil i forhold til gældende regler.