Bekendtgørelse af lov om finansiel virksomhed § 154

Bestemmelsen er en videreførelse af en tilsvarende bestemmelse i den gældende realkreditlov.

Pengeinstitutter stiller en række lovbestemte garantier for, at realkreditudlån falder endeligt på plads, herunder tinglysningsgarantier, skødegarantier og margingarantier. Disse lovbestemte garantier er omfattet af engagementsbegrebet, da garantierne i en begrænset periode står som sikkerhed for, at formalia er i orden i forbindelse med et ejendomskøb. Realkreditinstituttet har derfor en risiko for, at pengeinstituttet ikke kan overholde sin garantiforpligtelse.

Denne bestemmelse vedrører de yderligere pengeinstitutgarantier, der stilles, som ikke er lovbestemte. Disse stilles som supplerende tabsgarantier for en vis del af det ydede realkreditlån.

Bestemmelsen fritager disse supplerende garantier fra engagementsbegrebet. Formålet er at sikre, at realkreditinstitutter ikke belastes af at få stillet en yderligere garanti for et udlån, der i forvejen er sikret gennem pant i fast ejendom samt af bestemmelserne i det samtidigt fremsatte forslag til lov om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. om værdiansættelsesregler, faste lånegrænser m.v.

Det bemærkes, at den andel af de supplerende garantier, der sammen med andre garantier og øvrige tilgodehavender hos garantistiller, overstiger engagementsgrænserne i forslagets § 144, stk. 1, skal vægtes med 1 ved opgørelsen af realkreditinstituttets kapitaldækningsopgørelse.