LBK nr 315 af 11/03/2022
Erhvervsministeriet
Finanstilsynet fastsætter nærmere regler om værdiansættelse.
Stk. 2. Finanstilsynet kan fastsætte begrænsninger i adgangen til at medregne tilbehør som nævnt i § 11, stk. 4.
Stk. 3. Finanstilsynet kan fastsætte regler om adgangen til at fravige § 10, stk. 2 og 3, ved belåning af ejendomme ejet af offentlig myndighed og ved udlån mod fuld offentlig garanti.
I det foreslåede § 12, stk. 1, gives som i den gældende lov bemyndigelse til Finanstilsynet til at fastsætte nærmere regler om realkreditinstitutternes værdiansættelse. Den foreslåede bestemmelses stk. 2 og 3 er præciseringer i forhold til realkreditloven.
Stk. 2 bestemmer, at Finanstilsynet i reglerne om værdiansættelse kan fastsætte begrænsninger i adgangen til at medregne erhvervs- og bygningstilbehør, jf. tinglysningslovens §§ 37 og 38. Under hensyn til sikkerheden bag realkreditobligationerne er dette p.t. gjort for visse vej- og trafikanlæg, erhvervstilbehør for kontor- og forretningsejendomme og fritidshuse til udlejning samt for landbrugsejendommes driftsinventar og besætninger m.v.
I stk. 3 præciseres det endvidere, at Finanstilsynet i reglerne om værdiansættelse kan fravige det almindelige krav om anvendelse af markedsværdi for offentligt ejede ejendomme og offentligt garanterede udlån. For sådanne udlån er der p.t. i bekendtgørelsesform åbnet mulighed for, at genanskaffelsessummen med fradrag for stand og karakter i visse tilfælde kan anvendes.
